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解讀高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范高層住宅防火設(shè)計

文檔作者：胡孟堯文檔來源：常德市規(guī)劃建筑設(shè)計院		點(diǎn) 擊數(shù)：	更新時間： 2021年11月20日
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廣東建材2011年第6期綜合論述
解讀《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》
高層住宅防火設(shè)計
胡孟堯
(常德市規(guī)劃建筑設(shè)計院)
摘要：《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(文中簡稱《高規(guī)》)對高層建筑消防規(guī)定是面面俱到。文章為
了簡單明了的闡述，選取目前常用的塔式與單元式類型為角度對《高規(guī)》關(guān)于防火設(shè)計進(jìn)行分析探討。
關(guān)鍵詞：單元式高層住宅；塔式高層住宅；防火設(shè)計
高層住宅作為開發(fā)商青睞的建筑，呈逐年增多的趨
勢。作為高層建筑設(shè)計的強(qiáng)制規(guī)范之一，《高層民用建筑
設(shè)計防火規(guī)范》在總結(jié)多年來防火設(shè)計方面的經(jīng)驗(yàn)教
訓(xùn)，《高規(guī)》在積極吸取國外符合我國實(shí)際情況的先進(jìn)技
術(shù)成果的基礎(chǔ)上已進(jìn)行了多次修改補(bǔ)充，對建筑防火設(shè)
計起了很好的規(guī)范和指導(dǎo)作用。本文結(jié)合筆者多年的工
作實(shí)際，分析了塔式高層住宅樓和單元式高層住宅樓的
異同點(diǎn)，針對高層規(guī)范中不同的要求在高層消防中給出
了明確內(nèi)容。
1塔式高層住宅與單元式高層住宅設(shè)計
比較
現(xiàn)有規(guī)范中高層住宅19層是一類和二類建筑的分
界線，一類建筑比二類建筑耐火等級、消防設(shè)施、安全疏
散等要求都高得多，無論是塔式住宅還是單元式住宅，
只要高于19層均屬一類高層建筑，消防要求有很大區(qū)
別，在這里主要討論應(yīng)用較多的18層及18層以下高層
住宅的設(shè)計要求。
先從高層建筑每個防火分區(qū)的安全出口的規(guī)定看
18層及18層以下塔式住宅和單元式住宅的要求?！陡?
規(guī)》6．1．1指出高層建筑每個防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)
少于兩個。符合下列條件之一的可設(shè)一個安全出口：18
層及18層以下，每層不超過8戶，建筑面積不超過
650m2，且設(shè)有一座防煙樓間和消防電梯的塔式住宅。每
個單元設(shè)有一座通向屋頂疏散樓梯，且從第十層起每層
相鄰單元設(shè)有連通陽臺或凹廊的單元式住宅。從上面的
規(guī)定可以看出塔式住宅的要求高于單元式住宅，因?yàn)樗?
式住宅要求的是防煙樓梯間而單元住宅不要求防煙樓
梯間，只不過在單元式住宅中增加連通陽臺或凹廊。
從防煙樓梯間和封閉樓梯間的設(shè)置看18層及18
層以下塔式住宅和單元式住宅的要求，《高規(guī)》6．2．1條
規(guī)定：“一類建筑和除單元式和通廊式住宅外的建筑高
度超過32m的二類建筑以及塔式住宅，均應(yīng)設(shè)防煙樓梯
間”。在條文解釋中進(jìn)一步說明18層及18層以下的塔
式住宅僅有一座疏散樓梯的要求。
為保證人員安全疏散，應(yīng)該防止煙氣進(jìn)入樓梯間。
6．2．2規(guī)定群房和除單元式和通廊式住宅外的建筑高
度不超過32m的二類建筑應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。對于單元式
住宅在6．2．3中規(guī)定每個單元的疏散樓梯均應(yīng)通至屋
頂，其疏散樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：ll層及l(fā)l
層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，條件是戶門應(yīng)
為乙級防火門。且樓梯問靠外墻并應(yīng)直接天然采光和自
然通風(fēng)；12層及18層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；
19層及19層以上的單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。從上
述要求來看，對于18層及18層以下塔式住宅和單元式
住宅，如果發(fā)生火災(zāi)塔式住宅要比單元式住宅危險性
大，這也合乎情理。
2塔式高層住宅與單元式高層住宅消防
水量要求比較
當(dāng)建筑物內(nèi)設(shè)有消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、水幕
系統(tǒng)等數(shù)種消防設(shè)備時，應(yīng)根據(jù)內(nèi)部某個部位或區(qū)域著
火后同時開啟滅火設(shè)備的用水量之和計算。例如，百貨
樓內(nèi)的營業(yè)廳設(shè)有消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)和水幕系
統(tǒng)，而百貨樓地下室的庫房內(nèi)設(shè)有消火栓和自動噴水滅
火系統(tǒng)，則應(yīng)選用營業(yè)廳或地下室兩者之中的用水總量
較大者，作為設(shè)計用水量?？傊仓鸷笮枰瑫r開啟
的消防設(shè)施的用水量，應(yīng)疊加起來作為消防設(shè)計流量。
設(shè)計時應(yīng)使進(jìn)水管具有充分的供水能力，即任一進(jìn)
水管損壞時，其余進(jìn)水管仍應(yīng)能供應(yīng)全部消防用水量。
——177——
萬方數(shù)據(jù)
綜合論述廣東建材2011年第6期
生產(chǎn)、生活和消防合并的給水管道的進(jìn)水管，應(yīng)保證在
生產(chǎn)、生活用水量達(dá)到最大小時流量時仍能滿足消防用
水量；若為消防專用的進(jìn)水管，應(yīng)仍能保證100％的消防
用水量。
另外，在實(shí)際中還存在進(jìn)水管考慮了消防用水，但
水表僅考慮了生產(chǎn)、生活用水，當(dāng)設(shè)計對象的消防用水
較大時，難以保證火災(zāi)時的消防流量和消防水壓的現(xiàn)
象。因此，進(jìn)水管上的計量設(shè)備(即水表結(jié)點(diǎn))不應(yīng)降低
進(jìn)水管的進(jìn)水能力。
《高規(guī)》7．2．2給出了高層建筑室內(nèi)高度、外消火栓
給水系統(tǒng)的用水量。從用水量看，對于≤50m的普通住
宅，室內(nèi)消火栓用水量為lOL／s，每根豎管最小流量為
lOL／s，每只水槍最小流量為5L／s。在條文解釋中對單
元住宅和塔式住宅分別作了解釋，筆者認(rèn)為其解釋和建
筑部分的規(guī)定是～致的?！陡咭?guī)》條文解釋為單元住宅的
每個單元之間有耐火性能較好的分隔墻體進(jìn)行分割，
火災(zāi)在單元之間不易蔓延。每個單元的每層面積較小，
一般為200--一300mz，可燃物較少。住戶對建筑物內(nèi)情況
比較熟悉，且火源容易控制。塔式住宅的解釋為，每層住
戶不超過8戶，每層面積不超過650mz，燃燒面積雖比單
元住宅大，但總的每層面積還是較小的。因此可以看到，
塔式與單元式的住宅相比較，相同的面積設(shè)置的防水量
較多。
3塔式高層住宅與單元式高層住宅消防
栓配置要求比較
在塔式住宅狹小局促的公共空間里，既要將各種管
道井、消防設(shè)備設(shè)置完全，又要保證平時的正常使用和
美觀，的確不容易，因此在實(shí)際工作中，消防設(shè)備的布置
和日常的正常使用功能往往會成為一對矛盾，讓設(shè)計人
員難以兩全。因此，設(shè)計人員都迫切希望能從規(guī)范里找
到明確的依據(jù)，讓自己的設(shè)計既安全又合理并能說服甲
方和業(yè)主。
按說規(guī)范對第一個問題是有著比較明確的規(guī)定。
《高規(guī)》7．4．6．8條規(guī)定：“消防電梯間前室應(yīng)設(shè)消火
栓’：其條文說明中寫道：“消防電梯是消防人員進(jìn)入高
層建筑物內(nèi)進(jìn)行撲救的重要設(shè)施，為便于消防人員盡快
使用消火栓撲救火災(zāi)并開辟通路，故規(guī)定在消防電梯間
前室設(shè)有消火栓?！薄督ㄒ?guī)》8．4．3條也規(guī)定：“消防電梯
間前室應(yīng)設(shè)置消火栓”，其條文說明也明確規(guī)定：“消防
電梯間前室的消火栓與室內(nèi)其他的消火栓一樣，無特殊
——178——
要求，但不計入消火栓總數(shù)內(nèi)。’許多設(shè)計及審批人員據(jù)
此認(rèn)為，消防電梯間前室的消火栓是專為消防人員預(yù)備
的，住戶不得自行使用，火災(zāi)時如果自行使用，不僅影響
了消防隊(duì)員的撲救工作，而且水龍帶還會卡住消防電梯
間前室的防火門，使其無法關(guān)閉，勢必導(dǎo)致煙氣、火焰竄
入消防電梯間前室，影響人員疏散及消防撲救，因此，主
張不應(yīng)將該消火栓計入布置數(shù)量之內(nèi)。
室內(nèi)消防給水管道和室內(nèi)消火栓的設(shè)置要求在《高
規(guī)》7．4．2中給出規(guī)定，消防豎管的布置應(yīng)保證同層相
鄰兩個消火栓的水槍的充實(shí)水柱同時到達(dá)被保護(hù)范圍
內(nèi)的任何部位。每根消防豎管的直徑應(yīng)按通過的流量經(jīng)
計算確定，但不應(yīng)小于lOOmm。同時規(guī)定，18層及18層
以下，每層不超過8戶，建筑面積不超過650mz的塔式
住宅，當(dāng)設(shè)兩根消防豎管有困難時，可設(shè)一根豎管，但必
須采用雙閥雙栓出口型消火栓。在條文解釋中說明該條
款的原因是消防豎管往往布置在唯一的公用面積——
電梯和樓梯間的小廳處，此時設(shè)置兩條消防豎管研究有
困難，容許只設(shè)置一條豎管。
對于單元式住宅，由于沒有明確的規(guī)定，現(xiàn)在的作
法是在電梯問和樓梯間各設(shè)一根消防豎管，普遍的解釋
是電梯間的消火栓是消防人員撲火并開辟通道的，樓梯
間的消火栓是用來救火的。事實(shí)上，在不足lOmz的電梯
間內(nèi)，一是，可燃物很少，火災(zāi)應(yīng)是發(fā)生在住戶的房間
內(nèi)，采用雙閥雙栓出口型消火栓完全可以滿足要求；二
是，12層以上的單元住宅樓梯是封閉樓梯，電梯間是防
煙設(shè)計，如果使用樓梯問的消火栓進(jìn)行滅火，樓梯間和
電梯間的門勢必要完全敞開，電梯間的防煙措施正壓，
對正壓的維持將帶來影響，其效果還不如采用雙閥雙栓
出口型消火栓的效果好。另外，在單元式住宅樓的電梯
間同樣存在塔式住宅存在的問題即公用面積很小，因?yàn)?
電梯間內(nèi)塔式住宅要求的內(nèi)容在單元式住宅中均要求，
即按防煙設(shè)計要有正壓送風(fēng)，要有供熱和給水的管道井
和計量儀表，現(xiàn)在單元式住宅每單元每層的住戶數(shù)量
少，一般為2戶，當(dāng)達(dá)到3戶時，以單元組合成單元式住
宅，消火栓布置也存在很大的困難，而在樓梯間布置消
火栓。一是，存在前面提到的問題；二是，單元式住宅樓
梯間大于等于十二層時由于要采用封閉樓梯，應(yīng)設(shè)置前
室，消火栓一般布置在前室，對前室的空間使用影響也
較大。
·■ L，， 4結(jié)束倍
在《高規(guī)》中如果從安全疏散看，單元式住宅要比塔
萬方數(shù)據(jù)
廣東建材2011年第6期綜合論述
基本建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)核算與管理問題探討
鄔紅林
(黑龍江省政府投資項(xiàng)目建設(shè)管理中心)
隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)和城市化進(jìn)程的發(fā)展，
國家加大了基本建設(shè)的投資力度。為了規(guī)范基本建設(shè)投
資行為，強(qiáng)化基本建設(shè)財務(wù)核算與管理，提高投資效益，
財政部制定了一系列有關(guān)基本建設(shè)財務(wù)核算與管理相
關(guān)政策、法規(guī)，規(guī)范了基本建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)核算與管理工
作。但在實(shí)際工作中，部分基本建設(shè)單位在會計核算與
管理方面，存在一些如基建項(xiàng)目不合法規(guī)，財務(wù)核算與
管理不嚴(yán)謹(jǐn)，超概算項(xiàng)目時有發(fā)生，致使投資未能達(dá)到
預(yù)期目的等現(xiàn)象。筆者針對基本建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)核算與管
理中存在的問題，提點(diǎn)管窺之見，以期拋磚引玉。
1存在問題
1．1基本建設(shè)項(xiàng)目未納入部門預(yù)算內(nèi)、違法違規(guī)
部分基本建設(shè)項(xiàng)目沒有嚴(yán)格按照基本建設(shè)項(xiàng)目審
批程序進(jìn)行，建設(shè)資金沒有納入部門預(yù)算。有些建設(shè)項(xiàng)
目在沒有按照有關(guān)規(guī)定審批程序核準(zhǔn)，就倉促開工建
設(shè)，致使出現(xiàn)一些違法違規(guī)的“三無工程”、“三邊工程”。
1．2基本建設(shè)項(xiàng)目資金的使用監(jiān)管不到位
國家規(guī)定：基本建設(shè)項(xiàng)目資金應(yīng)專戶存儲、?？顚?
用。但個別單位對項(xiàng)目建設(shè)資金的監(jiān)督管理意識淡薄、
管理不到位，致使部分建設(shè)項(xiàng)目資金被挪作它用。項(xiàng)目
概算與決算有較大出入，概算調(diào)整沒有嚴(yán)格按照規(guī)定的
程序報批。
1．3不按規(guī)定辦理工程竣工財務(wù)決算
財政部關(guān)于基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定建設(shè)單位應(yīng)在
項(xiàng)目竣工后3個月內(nèi)完成竣工財務(wù)決算的編制工作。但
在實(shí)際工作中，大多數(shù)建設(shè)單位不按規(guī)定時間編制項(xiàng)目
竣工財務(wù)決算，甚至一拖冉拖。
1．4項(xiàng)目結(jié)余資金管理尚未落到實(shí)處
根據(jù)財政部關(guān)于基本建設(shè)財務(wù)管理的規(guī)定，非經(jīng)營
性項(xiàng)目的結(jié)余資金，首先用于歸還項(xiàng)目貸款，如有結(jié)余，
30％作為建設(shè)單位留成收入，主要用于項(xiàng)目配套設(shè)施建
設(shè)、職工獎勵和工程質(zhì)量獎，70％按投資來源比例歸還投
資方。目前這一規(guī)定尚未真正落到實(shí)處。
1．5會計的審核監(jiān)督作用相對較弱，未能充分發(fā)
揮監(jiān)督職能
從實(shí)際情況來看，多數(shù)基建財務(wù)人員只停留在會計
核算中，很少參與基建工程的全程管理，財務(wù)人員普遍
缺乏基建工程項(xiàng)目概算、工程預(yù)(結(jié))算等方面的相關(guān)知
識，談不上會計事前參與監(jiān)督、事中參與管理的問題，嚴(yán)
重削弱了會計審核監(jiān)督職能。
2存在問題的分析
2．1對基本建設(shè)項(xiàng)目資金的管理重視不夠
首先是單位重視不夠，有些單位重視上項(xiàng)目，輕視
項(xiàng)目管理；重視項(xiàng)目前期過程，忽視項(xiàng)目建設(shè)中和建設(shè)
完成的管理，尤其重視項(xiàng)目的形象，對項(xiàng)目資金的使用
和運(yùn)作則未引起足夠重視；有些單位基本建設(shè)資金的使
用審批由分管基本建設(shè)工作的領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，而不是由單位
負(fù)責(zé)人審批。其次，是審計監(jiān)督部門重視不夠，無論是年
式住宅的要求低，從消火栓的設(shè)置要求看，塔式住宅給
出了明確的設(shè)置方法，而由于單元式?jīng)]有給出，在設(shè)計
中，單元式的疏散口均應(yīng)出屋面，屋面與單元之間連通
設(shè)置要求比塔式的高。在實(shí)際工作中經(jīng)常遇到的一些難
題，究竟基于什么考慮，我們將可以在工作中不斷探索，
并希望能在將來的規(guī)范中找到答案，讓規(guī)范更明確地指
導(dǎo)我們的設(shè)計，讓建筑消防能越來越安全、經(jīng)濟(jì)、合理，
越來越完善?！?
【參考文獻(xiàn)】
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——179——
萬方數(shù)據(jù)

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