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安全管理網(wǎng)

重點(diǎn)部位安全部位防范措施

  
評(píng)論: 更新日期:2019年07月07日

為了確保海文大廈重點(diǎn)部位安全管理工作,防止人身安全和業(yè)主的財(cái)產(chǎn)事件發(fā)生,是物業(yè)公司治安管理工作的中心任務(wù)。應(yīng)采取如下措施:

一、門衛(wèi)崗

1、嚴(yán)格執(zhí)行公安機(jī)關(guān)及海文大廈關(guān)于安全、保衛(wèi)管理的有關(guān)規(guī)定。

2、 保安人員按規(guī)定時(shí)間設(shè)立門崗,認(rèn)真做好進(jìn)出入人員的登記工作,防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。

3、凡外來(lái)人員,必須辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)入大廈施工。

4、 物品搬出大廈時(shí)必須辦理“出門證”等有關(guān)手續(xù),詳細(xì)注明物品的名稱、數(shù)量等。保安人員做好登記。

4、 大件物品必須使用貨梯搬運(yùn),禁止使用客梯。

5、 大件物品必須根據(jù)出門憑證,在指定出口經(jīng)保安人員檢查后

方可運(yùn)出。

6、當(dāng)區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)有人散發(fā)、張貼非法宣傳品時(shí),安保部人員要及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng),制止違法活動(dòng),收繳、清除非法宣傳品并上交局保衛(wèi)部。

7、當(dāng)發(fā)生斗毆事件時(shí),保安人員應(yīng)進(jìn)行制止,目擊證人證言、物證等,盡量了解案情,進(jìn)行詳細(xì)記錄。并及時(shí)上報(bào)局保衛(wèi)部,保安人員協(xié)同保衛(wèi)部人員進(jìn)行處理。如暴力事件較嚴(yán)重,則盡力控制局面等候公安人員到現(xiàn)場(chǎng),并公安人員匯報(bào)、提供相關(guān)記錄、監(jiān)控錄像等資料,全力配合公安機(jī)關(guān)的調(diào)查工作,協(xié)助破案。

8、嚴(yán)禁攜帶各種易燃易爆等危險(xiǎn)品進(jìn)入大廈。出現(xiàn)爆炸物時(shí)應(yīng)立即疏散人員并上報(bào)保衛(wèi)部,保衛(wèi)部上報(bào)公安機(jī)關(guān)進(jìn)行險(xiǎn)情的排除。當(dāng)發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)爆炸物時(shí)應(yīng)立即疏散人員并上報(bào)保衛(wèi)部,保衛(wèi)部上報(bào)公安機(jī)關(guān)進(jìn)行險(xiǎn)情的排除。

9、當(dāng)發(fā)生尋釁滋事、擾亂辦公秩序的情況時(shí),保安人員必須立即帶領(lǐng)保安隊(duì)員趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理,勸阻、制止鬧事人員停止擾亂行為,維護(hù)大廈正常辦公秩序。當(dāng)尋釁滋事者不聽勸阻并擴(kuò)大事態(tài)時(shí),應(yīng)立即上報(bào)局保衛(wèi)部,協(xié)同保衛(wèi)部共同采取果斷措施制止或制服尋釁滋事者。并根據(jù)事態(tài)發(fā)展情況上報(bào)公安機(jī)關(guān)進(jìn)行處理,保證大廈的辦公秩序。

二、停車場(chǎng)

1、停車場(chǎng)的保安員要積極維持和疏導(dǎo)停車場(chǎng)的秩序,提前做好車位安排,送貨車工作完畢后要及時(shí)疏導(dǎo)離開。

2、車主停好車后,要檢查車輛的外表情況,減少不必要糾紛。

3、停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生一般車輛刮蹭事故,可讓雙方車主自行解決處理,盡快恢復(fù)交通。

4、如發(fā)生較大事故,保衛(wèi)部應(yīng)視情況向交管機(jī)關(guān)報(bào)案,在交管機(jī)關(guān)人員趕到現(xiàn)場(chǎng)前,要注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),提示過往行人和車輛繞行、回避。

5、在停車場(chǎng)因發(fā)生事故或從外駛?cè)胪\噲?chǎng)的車輛如果發(fā)生汽油、機(jī)油泄漏應(yīng)及時(shí)采取措施處理,通知司機(jī)關(guān)閉電路,現(xiàn)場(chǎng)要禁止煙火,防止發(fā)生火災(zāi)。漏油事故處理完畢后要清楚記錄車輛資料、司機(jī)情況等事項(xiàng)。

6、意外交通事故如果造成停車場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施及建筑物損壞,應(yīng)做好詳細(xì)記錄,會(huì)同工程部對(duì)受損部位進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)評(píng)估結(jié)果要求司機(jī)進(jìn)行賠償。事故記錄及處理結(jié)果要求肇事司機(jī)簽字認(rèn)可。對(duì)損壞的設(shè)備、設(shè)施須通知工程部盡快進(jìn)行修理恢復(fù)。

7、當(dāng)發(fā)現(xiàn)有嫌疑人盜竊車輛時(shí),要觀察嫌疑人數(shù)量,被盜車牌號(hào)碼、車型、顏色等特征,記下嫌疑人相貌特征、服飾及是否攜帶兇器等。及時(shí)通知保衛(wèi)部,在保證安全的情況下,攔截車輛,抓捕盜竊嫌疑人。

8、停車場(chǎng)內(nèi)如發(fā)生車輛丟失,應(yīng)盡快聯(lián)系車主,對(duì)丟失車輛進(jìn)行登記,記錄車輛丟失時(shí)間、地點(diǎn)、車型、車牌號(hào)、顏色等,并立即報(bào)案,通知并協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行偵破。

三、配電室

1、 非電工班人員嚴(yán)禁進(jìn)入配電室。

2、 配電室要保持整潔,嚴(yán)禁存放易燃易爆危險(xiǎn)品和其它雜物。

3、 值班人員要認(rèn)真監(jiān)護(hù)電壓負(fù)荷的變化,認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄,

嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁空崗。

4、 要備足滅火器材并經(jīng)常進(jìn)行檢查,確保完整有效,熟練掌握滅火器材的使用方法和技能。

5、 煤油等易燃品清洗配電室的設(shè)備和部件,要有專人負(fù)責(zé)。

6、 嚴(yán)禁在配電室進(jìn)行電氣焊等明火作業(yè),確因工作需要?jiǎng)佑妹骰饡r(shí),要按規(guī)定辦理“動(dòng)火證”并在現(xiàn)場(chǎng)配置足夠數(shù)量的滅火器材和設(shè)立防火負(fù)責(zé)人。

四、 大廈茶爐間

1、禁止在茶爐間堆放易燃易爆材料。

2、上班期間要加強(qiáng)茶爐檢查,下班時(shí)關(guān)閉燃?xì)忾l閥。

3、當(dāng)發(fā)生燃?xì)庑孤r(shí),應(yīng)立即通知燃?xì)夤尽?/p>

4、立即打開所有門窗,關(guān)閉燃?xì)忾l發(fā)。

5、在抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,要謹(jǐn)慎行事,不可使用任何電器(包括門鈴、電話、風(fēng)扇等)和敲擊金屬,避免產(chǎn)生火花。

6、燃?xì)夤救藛T到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,應(yīng)協(xié)助其徹底檢查,消除隱患。

五、電梯

1、電梯維修保養(yǎng)護(hù)時(shí),應(yīng)放置警示標(biāo)牌。

2、當(dāng)乘客被困電梯時(shí),消防監(jiān)控室應(yīng)仔細(xì)觀察電梯內(nèi)情況,通過對(duì)講系統(tǒng)詢問被困者并予以安慰。

3、立即通知電梯專業(yè)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)救助被困者。

4、督促電梯維保單位全面檢查,消除隱患。

5、將此次電梯事故詳細(xì)記錄備案。

六、水箱間

1、加強(qiáng)供水設(shè)施設(shè)備、管線的日常維護(hù)管理工作。每天由專職人員檢查水箱間內(nèi)設(shè)備并做好記錄。

2、發(fā)現(xiàn)供水設(shè)備有故障、管線跑、冒、滴、漏現(xiàn)象應(yīng)立即采取應(yīng)急措施加以解決,處理不了的問題,應(yīng)及時(shí)報(bào)告主管或主管部門協(xié)助解決。

3、定期保養(yǎng)供水系統(tǒng)的水泵、閥門及管道,進(jìn)行管道除銹刷漆。

4、加強(qiáng)二次供水管理

4.1二次供水管理由專職人員負(fù)責(zé),并持有衛(wèi)生防疫站認(rèn)可的《健康 證》。

4.2水箱應(yīng)結(jié)構(gòu)完好、無(wú)滲漏,并加蓋上鎖,無(wú)關(guān)人員不得借用鑰匙。水池周圍及頂蓋 應(yīng)清潔干凈。

4.3水箱定期清洗消毒。水箱一年清洗消毒一次,并提供消毒證明。

4.4每年委托專業(yè)公司對(duì)生活用水取樣送衛(wèi)生防疫站作鑒定,并保存水質(zhì)鑒定書。

4.5非專職人員不準(zhǔn)進(jìn)入水箱間,若需進(jìn)入水箱間檢修,須經(jīng)項(xiàng)目部同意,并在專職人員的陪同下進(jìn)入水箱檢。

5、保持水箱間供水設(shè)備干凈整潔清潔衛(wèi)生。

6、執(zhí)行生活飲用水從業(yè)人員“五病”調(diào)離制度。

海文項(xiàng)目部

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