1、確?？照{(diào)、變配電、給排水系統(tǒng)設備的正常運行，對所屬設備系統(tǒng)和人員負有全面的管理責任。檢查系統(tǒng)的運行狀況、控制狀態(tài)，審閱運行記錄，發(fā)現(xiàn)誤差立即糾正。

　　2、提出設備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃和備品備件購買計劃，每月定期上報工程經(jīng)理審定，并負責組織實施。

　　3、熟悉和掌握所有設備的性能，當設備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，全面配合相關人員進行搶修，以最短的時間恢復其正常運行。

　　4、貫徹執(zhí)行崗位責任制和設備維修保養(yǎng)制度，帶領并督促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程及員工守則，保證機房及設備的干凈整潔。

　　5、做好下屬員工的技術培訓和考核工作。

　　6、做好技術檔案的建立、管理和設備維修、運行、檢查、保養(yǎng)的記錄，總結(jié)經(jīng)驗教訓，提出合理化建議。

　　7、負責制定系統(tǒng)的運行方案、流程及設備開停時間表，并不斷研究改進措施，使系統(tǒng)更節(jié)省能源和降低損耗。

　　8、配舍工程經(jīng)理組織大型機組等設備的年檢及監(jiān)督外派維修保養(yǎng)工作。

　　9、提交每周/每月系統(tǒng)運行報告，編寫停止空調(diào)或其它供應的特別通告

　　10、保證大廈內(nèi)設備及相關附件保新維修工作的安排

　　11、協(xié)助工程經(jīng)理進行工作：計算年度開支預算重大設備維修保養(yǎng)外派的標書制定及報價單的審核監(jiān)管承包商在物業(yè)內(nèi)進行之工程，以確保其安裝水平合乎工程部標準工程結(jié)束后的驗收。

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