隨著改革開放的深入和市場經(jīng)濟的迅速 發(fā)展、提高、城市流動人口大量增加，帶來 許多不安定因素，社會治安形式嚴峻，刑事 案件特別是入室盜竊、搶劫案件居高不下。 針對這一日益突出的社會安全問題，中央提 出對社會治安進行綜合治理，并把創(chuàng)建安全 文明小區(qū)作為社會治安綜合治理的一項重要 內(nèi)容。 基于目前我國的現(xiàn)狀，以安全技術(shù)防范為主，輔以視頻、通訊、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將成為小區(qū)智能化系統(tǒng)的主流。
　　小區(qū)的安全技術(shù)防范，是指利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，通過采用各種安全技術(shù)的器材設(shè)備，達到居民小區(qū)防入侵、防盜、防破壞等目的，保證小區(qū)居民人身及生命財產(chǎn)安全的綜合性多功能防范系統(tǒng)。一個完善的小區(qū)安全技術(shù)防范體系，包括電視監(jiān)控系統(tǒng)，周界防范報警體系、住戶報警系統(tǒng)、樓宇對講防盜門系統(tǒng)、保安巡更系統(tǒng)和出入口控制系統(tǒng)（含門禁及停車場管理系統(tǒng)），建立小區(qū)報警中心。 建設(shè)小區(qū)的技術(shù)系統(tǒng)，必須因地制宜，遵守安全、實用、經(jīng)濟、美觀的原則，符合消防法規(guī)、技術(shù)規(guī)范以及標準的要求和市容市貌的規(guī)定，將技防納入小區(qū)建設(shè)的規(guī)則，同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。技防系統(tǒng)在方案設(shè)計時，要始終貫徹“安全、可靠、有效、經(jīng)濟”的設(shè)計指導(dǎo)思想，所采用的產(chǎn)品，必須是符合有關(guān)標準并經(jīng)過國家規(guī)定的檢測單位測試、認可的產(chǎn)品。 在設(shè)備選型上，要以安全性、先進性、適用性為基礎(chǔ)，同時考慮兼容性和開放性，方便用戶使用。即技防產(chǎn)品應(yīng)選擇安全、先進、成熟技術(shù)，避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成系統(tǒng)性能不高或過早淘汰；立足于用戶對技防系統(tǒng)的具體要求，不盲目求好求全，最大限度發(fā)揮投資效益。考慮到技術(shù)不斷進步及用戶需求的不同，應(yīng)優(yōu)先選擇具有良好開放性、按已有標準設(shè)計、生產(chǎn)的設(shè)計、生產(chǎn)的設(shè)備，避免因兼容性問題造成系統(tǒng)難以升級或拓展。
一 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
　　閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在小區(qū)出入口、周界、公共通道等 重要場所安裝攝像機等前端設(shè)備，通過中心進行監(jiān)控和錄像， 使管理人員能充分了解小區(qū)的動態(tài)。其基本要求如下：
　　1 實施監(jiān)控的場所包括小區(qū)出入口、停車場出入口、小區(qū)的周界、主要通道、公共場所、電梯等；
　　2 監(jiān)視及錄像系統(tǒng)要做到“看得清、記得住”。即監(jiān)控及錄像回放圖象清晰，所監(jiān)控場所特別是重點部位要做到24小時錄像；
　　3 控制系統(tǒng)能對前端云臺及鏡頭進行遙控，對圖象進行自動或手動切換；
　　4 室外監(jiān)控點必須具備防拆、防破壞功能，并考慮防雷防風(fēng)措施；
　　5 電梯內(nèi)監(jiān)控點應(yīng)配備樓層位置顯示裝置，在監(jiān)控系統(tǒng)上疊加顯示并進行記錄；
　　6 具備報警聯(lián)動、夜間燈光聯(lián)動功能。報警時監(jiān)控系統(tǒng)能自動切換到相關(guān)攝像點并使錄像系統(tǒng)傳入實時錄像。
二 周界防范報警系統(tǒng)
　　周界防范報警系統(tǒng)是在封閉式小區(qū)的圍墻或柵欄安裝探測器，發(fā)生非法翻越時可立即將警情發(fā)送到報警主機，由保安人員及時進行處理。小區(qū)的周界防范常用主動紅外對射系統(tǒng)。其要求包括：
　　1 周界須全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角，并具備防拆、防破壞功能；
　　2 防區(qū)割分要適于報警時準確定位，中心接收警情后能發(fā)出報警，識別報警區(qū)并進行記錄；
　　3 前端探測器要有較強的抗不良天氣環(huán)境干擾能力；
　　4 系統(tǒng)應(yīng)具備自檢功能，可控制前端設(shè)備的恢復(fù)；
　　5 系統(tǒng)應(yīng)配備可供電24小時以上的后備電源；
　　6 具備與監(jiān)控系統(tǒng)，周界照明系統(tǒng)的報警聯(lián)動功能。

三 住戶報警系統(tǒng)
　　安全小區(qū)應(yīng)安裝以防盜自動報警、防劫緊急報警為主，兼具醫(yī)療求助、煤氣泄露報警等作用的多功能聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)。住戶報警系統(tǒng)由住宅報警控制單元、各種探測器、報警傳輸線路和報警中心接收設(shè)備組成。住戶報警系統(tǒng)可采用專線報警、電話線報警和無線報警等多種形勢，小區(qū)應(yīng)優(yōu)先采用總線制報警聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)。
四 樓宇對講防盜門系統(tǒng)
　　樓宇對講系統(tǒng)是在小區(qū)各單元入口安裝防盜門 和對講裝置，通過訪客與住戶之間的對講，由住戶來控制防盜門開關(guān)的系統(tǒng)。
五 保安巡更系統(tǒng)
　　保安巡更系統(tǒng)是在小區(qū)相應(yīng)位置安裝巡更站點，規(guī)定巡更路線和時間，保安員攜帶巡更記錄器按指定路線和時間到達巡更點并進行記錄，由小區(qū)中心對保安員巡更情況進行監(jiān)控和檢查，小區(qū)應(yīng)優(yōu)先采用聯(lián)網(wǎng)型巡更系統(tǒng)。
六 出入口控制系統(tǒng)
　　由門禁系統(tǒng)和停車場管理系統(tǒng)構(gòu)成的出入口控制系統(tǒng)，通過對小區(qū)及停車場出入口等部位實行統(tǒng)一的出入控制，在此基礎(chǔ)上實現(xiàn)出入口安全級別控制，時間控制、分組管理等功能，并詳細記錄所有事件和管理信息，自動生成報告。小區(qū)常用智能卡門禁管理系統(tǒng)。
　　六個防范系統(tǒng)共同構(gòu)成小區(qū)的安全技術(shù)防范體系。在實際工程建設(shè)中，有些問題應(yīng)當引起重視：
　　1 系統(tǒng)集成問題。小區(qū)的六個技防系統(tǒng)既相對獨立，又相互聯(lián)系、有機結(jié)合，共同構(gòu)成綜合安全防范體系。如監(jiān)控系統(tǒng)與報警系統(tǒng)的聯(lián)動問題、門禁系統(tǒng)與對講系統(tǒng)的配合問題，各個系統(tǒng)的兼容問題、中心設(shè)備的統(tǒng)一問題等。
　　2 技防系統(tǒng)的防破壞問題。犯罪分子為了達到其目的必然要千方百計對安全防范系統(tǒng)進行破壞。因此，技防系統(tǒng)防破壞功能就變得尤為重要。一個連自身安全都不能保障的系統(tǒng)是不可能很好地發(fā)揮其防范作用的。
　　3 技防系統(tǒng)的記錄取證問題。技防系統(tǒng)一方面要發(fā)揮其防范作用，預(yù)防和打擊各種違法犯罪行為，另一方面在案件發(fā)生時，要及時取證，為偵察破案提供線索。在實際建設(shè)中容易出現(xiàn)重時監(jiān)測而輕記錄取證的問題。
　　4 小區(qū)的安全要進行綜合治理，除了有先進的技防系統(tǒng)外，還必須有嚴格的管理和高素質(zhì)的保安人員。只有通過綜合治理，才能拆除防盜網(wǎng)，確保小區(qū)居民安全。