總承包方：???? ?????項目部?? 以下簡稱：（甲方）

分項承包方：?????????????? ??以下簡稱：（乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 ??????????????????????項目的 ??????分項工程（以下簡稱“本工程”）勞務承包事項協(xié)商達成一致，簽訂以下約定，雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條 工程項目

1、工程名稱：___________________________________

2、工程地點：___________________________________

3、承包范圍：___________________________________

第二條 承包方式及內容

1、承包方式：

包工不包料、、包工期、包質量、包安全及文明施工、包成品保護、包實體檢驗合格。

2、承包內容：

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

（參考：（1）本工程所包含的（包括但不限于）從基坑臨邊圍護、爬梯、主體結構和二

次結構、預制構件、外墻落地腳手架、懸挑腳手架、 懸挑鋼平臺、臨邊防護、預留洞覆蓋、電梯隔離、電梯門洞、樓梯欄桿、機械操作棚、塔吊回轉半徑內防護棚、安全標化措施等所需搭拆的全部工作、層高超出3.6m以上的室內砌墻粉刷所需操作架搭拆（2）腳手架外立面、及防護欄桿、預留洞、防護門的警示色刷油漆、樓層踢腳板的裝拆和刷警示色油漆。工程所需臨時活動房的屋頂鋼管加固。所有腳手架的搭設與拆除應符合地方及甲方安全文明標化施工規(guī)定。（3）負責本工種材料進場驗收、卸車、取料、解捆、堆放、保管、場地運輸二次搬運。（4）本單項內容完工后，鋼管、扣件、螺桿、螺帽、鋼絲繩、模板、木方、等本工種材料分類整理，堆放到甲方指定地點。（5）按照甲方關于施工現(xiàn)場安全文明標化工地的要求，做好標化文明工作，制作場內設備、機具的布置，架子工場地及樓層的日常保潔及維護工作；施工樓層和架子工作業(yè)有關的建筑垃圾清理、運輸。

3、承包要求：

______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________

第三條 承包價格

1、工程量計算：______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________。

2、承包價格：______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________。

(參考：用固定單價方式，按照工程建筑面積???? 元/m2（￥：???? 元/m2）包干，其中搭設???? /m2、拆除???? 元/m2。懸挑腳手架進行第二次搭拆時（一搭一拆工序）按??????? 每平方米(￥???? 元/m2)包干，其中搭設???? 元/m2、拆除???? 元/m2。本合同承包單價一次性包干，不因市場人工費用的上漲等因素而調整。)

3、承包價格均已考慮乙方管理人員、工人工資、機具、施工技術措施所用的附材、零星材料、安全文明施工用工、落手清、趕工費、夜間施工、加班、勞保等所有用于本工程的費用開支以及乙方施工人員在本工程施工過程中的保險費用（綜合保險除外）和乙方應向相關主管部門、國家政府機關所繳納的各種費用及稅金等所有費用；

第四條 施工、質量要求

乙方應保證工程施工質量達到以下標準：

1、達到___(國家及地方規(guī)范)??? 合格要求；達到當?shù)厥藴驶芾磉_標工地、市文明工地標準、及甲方企業(yè)標準規(guī)定；工程質量評審要求，以當?shù)厥〗ㄎu定為準。

2、現(xiàn)場落收清，須經(jīng)幢號施工員、安全員及下道工序班長一起驗收，達不到要求，予以一天整改時間，一天后仍達不到要求，甲方有權叫下道工序施工班組或項目部直屬點工清理，費用由乙方承擔，并視情節(jié)輕重予以?????????????? 元罰款。

3、每層工作完成后，需經(jīng)甲方依據(jù)質量評定標準進行驗收，并出具驗收證明。

4、無論是質量、安全、進度、落手清等方面的工作，建設方、監(jiān)理方、總包方口頭提出、甲方予以警告；若出具書面通知，則以???????? 元/次以上/次經(jīng)濟處罰。

5、所有處罰金額在進度款中直接扣除。

6、乙方對質量達不到要求卻不及時整改的，甲方有權按以下方法處理：

（1）拆除。

（2）組織其他人員整改，工資按???? 元/工計算，在乙方工程款中扣除支付。

（3）罰款10000元。

（4）解除合同，乙方無條件退場。

（5）由乙方整改不及時造成工期延誤的，乙方須承擔因此而造成的一切損失。

7、按地產(chǎn)公司與項目合同約定的質量要求及設計要求施工，集團標桿項目整體實測數(shù)據(jù)不能低于85%，非標桿項目整體實測數(shù)據(jù)不能低于70%。地產(chǎn)公司及甲方具體實測要求如下：

?????????????? ?????????????????????????；

??????????????????????????????????????? ；

??????????????????????????????????????? ；

第五條 工期要求

1、本工程總工期：????? 天，或以雙方簽字確認的進度計劃要求為準。具體開工日期以甲方書面通知為準，竣工日期以甲方書面驗收的竣工報告為準。

其他工期要求：______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

2、暫停施工：如果出現(xiàn)停水、停電、機械故障、停工待料、自然危害、設計變更等情況，視為在乙方承包風險范圍內，不向甲方計取任何損失費用（不可抗力除外）。

3、工期延誤：本工程工期安排須嚴格按照甲方月計劃、分段目標、總目標進行控制，施工計劃均含節(jié)假日及氣候條件的影響，乙方不得以氣候、甲方因素及其它任何因素的影響為由而拖延工期。非乙方原因造成的工期延誤，是指有確鑿證據(jù)證實因下列原因而直接造成乙方的原定工期計劃延誤：（1）不可抗力；（2）工程設計有重大變更；（3）施工圖紙移交時間影響工期進度。因甲方原因導致乙方工期延誤，乙方應在3天內提交工期順延書面申請，逾期未提交，視為不影響工期。乙方必須在甲方規(guī)定的期限內完成，每延誤一天支付 5000 元的違約金。

4、如出現(xiàn)甲方與建設單位解除合同停止施工，本合同相應解除，雙方按本合同約定單價及符合質量要求的已完成工作量結算，乙方在15天內撤離施工現(xiàn)場。

5、如乙方在累計??? 周均不能滿足甲方施工進度時，甲方有權解除本合同，對已完工程按合同單價的70%進行結算。

第六條 工程款支付

1、__________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________。

2、乙方按工人的產(chǎn)值和實名制考勤表做出工資分配表，并將《工資表》《考勤表》經(jīng)工人簽名后交甲方，由甲方將乙方工人的工資發(fā)至乙方或發(fā)至乙方班組工人,如甲方直接將乙方工人的工資發(fā)放至乙方的，需乙方工人簽署委托書，委托乙方代收。乙方如不按量、按時發(fā)放工資、不按要求提供工人《工資表》《考勤表》交報甲方財務存底，甲方有權按照電子考勤機原始考勤數(shù)據(jù)為準，并且甲方有權拒絕支付工程款，并按當期發(fā)放金額的5%罰款處罰乙方，且甲方有權解除本合同，按合同單價的80%結算。

3、甲方將乙方工人的工資發(fā)至乙方或發(fā)至乙方班組工人的，乙方或乙方班組工人應配合甲方財務簽署收款收據(jù)或收款回執(zhí)，否則甲方有權拒絕支付工人工資至乙方或乙方班組工人。

4、乙方必須至少___個月提交一次工程量結算，否則甲方有權單方面進行階段性結算，確定工程量，并計算工程款，乙方視為認可。超出施工圖范圍的工作量必須當月辦理確認簽證及報進度或結算，逾期不辦的不能補辦，一律作廢。

5、乙方在收到甲方支付的??? %工程款后，必須將內部工人的工資支付完畢。如發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方代乙方支付工資給乙方的工人，除在工程款中予以扣除外，需向甲方支付工程承包總價10%的違約金，并沒收履約保證金。

6、本合同承包工作內容范圍內不允許發(fā)生記時工，除本工程外確需發(fā)生的記時工，須經(jīng)項目部需用工部門負責人或專業(yè)工長記時工當日簽證的形式核定，三日內由項目負責人審查確認生效，按???? 元/工日包干計算；超出簽證時間的計時工均不予計算。

7、如所簽定計時工的工作內容已包括在乙方合同工作范圍之內，項目所簽定的計時工均無效，既使通過結算在合同履行期間甲方有權追回。

8、乙方收到項目部開具罰款單的短信通知后5個工作日內需進行書面確認，否則將視為默認該罰款單。

第七條 安全教育

1、乙方進入施工現(xiàn)場必須遵守安全操作規(guī)程和甲方的一切安全制度，及時向甲方有關人員提出書面的合理化建議，對不安全隱患及時整改。

2、對班組工人，乙方必須進行班組書面安全教育，并由工人簽字后上報甲方有關人員進行安全教育。在進行了“三級安全教育”、安全生產(chǎn)考試后，乙方方可安排職工上班，甲方有權對違反者進行罰款或令其停止工作。若班組工人發(fā)生安全事故造成自身或第三人傷亡的，賠償費用在______元內，由乙方承擔，超過______元的，甲方承擔____%，乙方承擔____%,甲方有權從工程款中直接扣除。

3、乙方班前應對每位職工進行安全技術交底和主要工序特別安全交底，進行“三上崗、一講評”，并及時做好記錄。

4、如乙方下屬工人因在工作過程中發(fā)生工傷事故或者勞動爭議需要進行賠償?shù)?，甲、乙雙方按照以下? 條方式處理：

（1）工人的賠償全部由乙方自行承擔。如先由甲方進行墊付的，甲方有權從乙方的工程款中扣除；

（2）??????????? 元內的工傷賠償費用由甲方負責，超出部分由乙方承擔。如超出部分先由甲方進行墊付的，甲方有權從乙方的工程款中扣除；勞動爭議賠償全部由乙方自行承擔。如先由甲方進行墊付的，甲方有權從乙方的工程款中扣除。

第八條 雙方的權利義務

1、甲方的權利義務

⑴ 向乙方提供有關圖紙資料，負責對乙方完成的產(chǎn)品進行驗收，并辦理有關的竣工驗收手續(xù)；

⑵ 協(xié)助乙方合理協(xié)調各種工序的關系；

⑶ 向乙方進行安全、質量及技術的三底并有權對乙方人員在施工現(xiàn)場及生活區(qū)違反政府有關規(guī)范、規(guī)定和項目部規(guī)章制度及不文明行為做出處罰；

（4）及時提供工程材料和設備；

（5）認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，制定安全防護措施，提供安全防護設備，確保施工安全。

（6）按照行政主管部門相關規(guī)定的要求為本工程作業(yè)人員辦理工傷保險和意外傷害保險。

（7）及時向乙方支付工程款。

第九條、乙方權利義務：

1、乙方對該分項工程的文明施工安全生產(chǎn)負直接管理責任。負責乙方班組人員在施工前的安全技術交底、施工全過程的安全檢查、監(jiān)督和落實項目部安全例檢時提出的安全隱患整改；宣傳落實上級安全主管部門對安全生產(chǎn)文件、指示精神。

2、乙方班組人員使用的安全帽，安全帶等勞動防護用品由項目部統(tǒng)一采購，按規(guī)定佩戴和使用，乙方不得私自采購和使用不合格及與甲方規(guī)定要求不相符的勞防用品。對甲方提供的機電設備和勞防用品，不符合安全規(guī)定要求的有權拒絕使用或有權提出要求采取必要可靠的安全措施。

3、認真做好各施工部位施工前的安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，或匯報甲方，將隱患整改后再安排人員施工；有權拒絕甲方安全違章指揮，有權對違章指揮者越級上報。

4、承擔由于自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場管理不符合規(guī)定造成的損失。

5、妥善保管、合理使用甲方提供給乙方使用的機具、周轉材料及其他設施。做好成品保護工作。

6、乙方必須嚴格遵守甲方現(xiàn)場有關安全生產(chǎn)、文明施工、后勤衛(wèi)生、環(huán)保、消防、保衛(wèi)的各項管理規(guī)定，如違反規(guī)定，由此造成的一切責任及損失均由乙方負擔；

7、工程全部內容經(jīng)甲方書面驗收合格后，乙方應當按照本合同的約定及時將本工程交付甲方，不得以雙方存在爭議為理由拒絕將本工程交付甲方。

8、乙方應按本合同要求配備足夠勞動力按需進場施工，若不能滿足施工需求，經(jīng)甲方督促后仍無法及時組織人員進場，甲方有權解除本合同并沒收合同履約保證金。

9、乙方必須自覺接受甲方管理人員及監(jiān)理的監(jiān)督檢查，執(zhí)行甲方的質量、安全、環(huán)境管理體系文件，貫徹甲方的質量、安全、環(huán)境方面的方針和目標。否則甲方有權扣留乙方工程款，直至甲方要求整改完成為止，如乙方拒絕執(zhí)行，甲方有權按影響程度對乙方進行罰款。

10、乙方為現(xiàn)場負責人，全面負責工程進度、質量、安全、文明施工等日常工作。乙方須長駐現(xiàn)場，如離開工地一天以上必須向項目生產(chǎn)經(jīng)理請假,經(jīng)批準方可離開工地，并準時參加甲方每周例會及其它臨時性會議，同時需派一名管理人員配合管理、驗收等日常工作。

11、及時足額向班組工人支付工資。

第十條、紀律要求

1、場地一切電器設備不得亂動，需用電器、照明時，由電工檢查無誤后，方可使用。

2、不管任何原因，乙方人員不能私自拉工地的電源開關，如發(fā)生拉電源開關斷電事件，罰乙方3000元/次。乙方必須對所有屬下工人做好交底教育工作。

3、每階段完工后施工現(xiàn)場進行清理，任何材料不準堆放在外排柵上，余料按指定位置堆放，做到工完場清。

4、乙方工人進入施工現(xiàn)場必須正確佩戴安全帽、工作證（胸卡）上下班，否則每人每次不戴安全帽或穿拖鞋上班罰款50元，不佩戴工作卡（胸卡）罰款10元。

5、乙方班組人員必須遵守相關的治安管理條例，不得打架、聚眾鬧事及賭博，如出現(xiàn)，則甲方對乙方處以每次罰款10000元，若情節(jié)嚴重的則送公安機關處理。

6、乙方班組不得在工地及宿舍周圍內大小便，經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰款乙方100元。

7、不得在工地、宿舍范圍內賭博，經(jīng)發(fā)現(xiàn)每次罰款乙方10000元。

8、乙方人員入住宿舍嚴禁自帶電器、廚房用具，如有必須由乙方收好并在工地外保存，嚴禁自帶電器和廚房用具進入工地，經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次罰款500元，并由甲方收好代管，完工后返還。

9、嚴禁乙方人員帶小孩（18歲以下）或家屬以及外來人口進入施工現(xiàn)場以及生活區(qū)住宿，如違反則罰款500元/人?次，因此所發(fā)生的一切事故及費用由乙方負責。

10、乙方所有進場施工人員，男性年齡必須為18至55周歲，女性年齡必須為18至45周歲，必須帶齊上崗證、身份證、暫住證、計生證、當?shù)貏趧兆C等有關證件，并將其復印件交甲方存檔，否則不準聘用，如因上述原因發(fā)生有關單位來檢查罰款的費用由乙方負責。

11、如發(fā)現(xiàn)乙方人員偷材料的，甲方有權根據(jù)情節(jié)輕重給予乙方每次5000元或以上的罰款。發(fā)現(xiàn)乙方有三次以上偷料行為的，按本合同工程總價的10%扣罰乙方。

12、如乙方與甲方因勞資發(fā)生糾紛的，乙方應與甲方積極協(xié)商解決，若乙方直接跳過項目部與公司直接上訪勞動局或行政主管部門的，甲方有權對乙方進行5萬元每次的處罰。

第十一條、違約責任：

1、乙方施工質量不符合本合同約定的質量標準時，甲方有權要求乙方維修或拆除重新施工，所有返工的人工費、材料費由乙方負責賠償。否則甲方有權另選班組進行處理，按第五條第5款處理。

2、乙方施工部分，不得再行轉包，經(jīng)查獲，甲方有權立即終止本合同，乙方承擔由此產(chǎn)生的法律后果及損失。

3、乙方未能履行或不按約定履行合同中約定的其他責任和義務。乙方應采取補救措施，并賠償因上述違約行為給甲方造成的損失。乙方承擔違約責任，并不能減輕或免除合同中約定的應由乙方繼續(xù)履行的其他責任和義務。

4、甲方未能按約支付工程款的，按銀行同期貸款利率支付利息。。

第十二條、爭議解決辦法

甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門主持調解，任何一方不愿和解、調解或和解、調解不成的，可向廣州市仲裁委員會申請仲裁。

第十三條、其他條款

1、履約保證金：為確保工程質量、進度、安全、以及服從甲方管理，乙方交納履約保證金____萬元。發(fā)生以下情形，甲方有權沒收履約保證金：⑴ 支付由于乙方原因造成的質量、工期、安全事故損失；⑵ 乙方無正當理由單方終止合同；⑶ 乙方未及時足額發(fā)放班組工人工資。

2、乙方授權????????? 為常駐現(xiàn)場管理代表，負責本工程施工期間的施工質量、進度安全、文明施工、簽證結算等事宜，代表乙方行使權力，履行義務。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗收合格并結清工程款后終止。本合同簽訂后，甲、乙雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充合同，補充合同經(jīng)甲方蓋章方可生效，與本合同具同等法律效力。

4、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。

5、_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________。

發(fā)包人：（公章）???????????? ??????????????承包人：（公章）

住所：????????????????????? ??????????????住所：

法定代表人：??????????????? ??????????? ??????法定代表人：

委托代理人：????????????????????????????? 班組負責人：

電話：????????????????????? ??????????? ??????電話：

傳真：????????????????????? ??????????? ??????傳真：

開戶銀行：?????????????????? ?????????? ??????開戶銀行：

帳號：????????????????????? ??????????? ??????帳號：

郵政編碼：?????????????????? ?????????? ??????郵政編碼：

日期：???? 年??? 月??? 日?????????????? 日期：???? 年??? 月??? 日