第一章  總   則
 第一條 為了進(jìn)一步加強(qiáng)電務(wù)段出租房屋的安全監(jiān)督管理，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。
第二條  本辦法中的出租房屋，是指承租方以租賃或者企業(yè)委托承租方經(jīng)營(yíng)、管理等形式使用的房屋、場(chǎng)地和處所。
第三條  本辦法適用于電務(wù)段管轄內(nèi)租賃房屋。
第四條  成立電務(wù)段經(jīng)營(yíng)安全監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組。
組長(zhǎng): 主管副段長(zhǎng)
副組長(zhǎng)：綜治辦主任，安全科科長(zhǎng) ，辦公室主任，經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)科科長(zhǎng)，綜合車(chē)間主任、書(shū)記。
組員：綜合車(chē)間成員。
第二章  承租條件
第五條 凡與其他單位或個(gè)人發(fā)生房屋(場(chǎng)所)租賃、承包關(guān)系,首先要對(duì)承租方的身份、房屋使用用途、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)及資信情況進(jìn)行調(diào)查了解。對(duì)從事特種行業(yè)的須要求承租方出示其相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。嚴(yán)禁將房屋（場(chǎng)所）租賃、承包給非法經(jīng)營(yíng)者從事非法活動(dòng)。
第六條 出租房屋用于食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，承租方應(yīng)取得衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的衛(wèi)生許可證。
第七條 按有關(guān)規(guī)定需要取得治安管理許可證的，必須辦理相關(guān)手續(xù)。
第三章 合同管理
第八條 與承租方達(dá)成協(xié)議后，要按照路局關(guān)于合同、會(huì)簽制度，逐級(jí)、逐部門(mén)審議、簽認(rèn)后，方可按照《北京鐵路局多元經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)出租房屋租賃合同》文本，簽訂具有法律效力的租賃、承包合同。
第九條 出租房屋租賃協(xié)議時(shí)間為一年。
第十條 合同簽訂一式三份（電務(wù)段、出租房、承租方），各區(qū)域出租房屋管理人員要建立出租房屋管理臺(tái)帳，承租方經(jīng)營(yíng)發(fā)生變化或承租資金發(fā)生變化時(shí)，要及時(shí)簽訂新的合同文本，保持日常管理的常態(tài)。
第四章 安全協(xié)議
第十一條 承租方簽訂出租房屋合同的同時(shí)，按照路局《關(guān)于修訂經(jīng)營(yíng)（出租房屋消防安全協(xié)議書(shū)）的通知》中《出租房屋消防安全協(xié)議書(shū)》文本，簽訂出租房屋（場(chǎng)所）消防安全協(xié)議書(shū)。
第十二條 按照“誰(shuí)出租，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，出租方對(duì)所出租房屋（場(chǎng)所）的消防安全負(fù)有管理責(zé)任，必須明確專(zhuān)人，定期對(duì)各種在用設(shè)備、電氣線(xiàn)路進(jìn)行檢查，建立安全檢查記錄，并督促承租方整改各種火災(zāi)隱患，防止事故發(fā)生。
第十三條 進(jìn)行房屋（場(chǎng)所）承包、租賃時(shí)，承租方應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的實(shí)際自備消防設(shè)施和消防器材，消防器材、工具應(yīng)按國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求配備，并在消防安全協(xié)議中明確責(zé)任。
第十四條 承租方要嚴(yán)格遵守國(guó)家頒布的《中華人民共和國(guó)消防法和《北京鐵路局消防安全管理規(guī)定》以及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)消防安全的規(guī)定,服從出租方和各級(jí)安全管理部門(mén)的檢查指導(dǎo),及時(shí)整改各種安全隱患。對(duì)不執(zhí)行消防安全管理規(guī)定，不服從管理，不及時(shí)進(jìn)行整改隱患的，出租方可終止承包、租賃合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。
第五章 管理規(guī)范
第十五條 各區(qū)域出租房屋管理人員要加強(qiáng)對(duì)管內(nèi)出租房屋的日常安全管理，堅(jiān)持每10天對(duì)出租房屋進(jìn)行安全檢查。
第十六條 禁止利用出租房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染性病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)。
第十七條 出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
第六章 協(xié)議終止
    第十八條 安全檢查中發(fā)現(xiàn)不具備承租條件或存在嚴(yán)重安全隱患，且不能按期整改的，要終止出租。
第十九條 安全檢查中發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動(dòng)嫌疑的，應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告并終止出租。
第七章  附則
第二十條  請(qǐng)各房管科室、車(chē)間遵照本辦法執(zhí)行，加強(qiáng)出租房屋管理。
第二十一條  本辦法由電務(wù)段經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)科負(fù)責(zé)解釋。

電務(wù)段

   2015年6月3日