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物業(yè)消防安全管理

  
評論: 更新日期:2010年09月01日

  第一篇 消防安全分工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

  第一章?? 消防中心職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

  一、認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行國家制定的消防法規(guī),掌握本轄區(qū)實際情況,提高消防安全意識。

  二、制定轄區(qū)各種防火安全制度,督促檢查各住戶貫徹落實防火安全工作的情況。

  三、負(fù)責(zé)檢查轄區(qū)各部位的防火安全和各種消防設(shè)備,滅火器材的配備情況,發(fā)現(xiàn)隱患及時督促有關(guān)單位進(jìn)行整改。

  四、負(fù)責(zé)調(diào)配補(bǔ)充消防滅火器材等設(shè)備,并定期進(jìn)行消防設(shè)備檢測、保養(yǎng)、維修,及時排除消防設(shè)備故障。

  五、負(fù)責(zé)24小時監(jiān)視消防電腦主機(jī),發(fā)現(xiàn)火警,火災(zāi)和其他問題,應(yīng)立即向當(dāng)值主管及經(jīng)理報告,并提出處理方案。

  六、負(fù)責(zé)制定轄區(qū)重點部位的滅火作戰(zhàn)方案,負(fù)責(zé)轄區(qū)用火部位安全監(jiān)督。

  七、負(fù)責(zé)對轄區(qū)人員進(jìn)行消防防火宣傳教育。

  八、積極組織專職消防人員定期檢查消防設(shè)備和轄區(qū)各重點部位,如油庫,廚房,公共場所的滅火器材裝置,樓層消防分屏及報警,排煙系統(tǒng),對講系統(tǒng),查看周圍有無火種,防止重大事故的發(fā)生。

  九、重大節(jié)假日,組織人員進(jìn)行安全大檢查,發(fā)現(xiàn)火險隱患及時通知有關(guān)部門及業(yè)主進(jìn)行整改,并將整改情況報告物業(yè)總經(jīng)理和物業(yè)經(jīng)理。

  十、建立和健全轄區(qū)的消防管理業(yè)務(wù)檔案。

  十一、負(fù)責(zé)將每天轄區(qū)消防情況報告給部門經(jīng)理。

  十二、負(fù)責(zé)處理消防中心當(dāng)值所發(fā)生的任何火災(zāi)情事故,并及時報告給有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

  第二章?? 小區(qū)(大廈)義務(wù)消防隊長職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

  一、小區(qū)、大廈義務(wù)消防隊長由各個小區(qū)、大廈安全主管擔(dān)任。

  二、小區(qū)、大廈義務(wù)消防隊長在服務(wù)中心防火責(zé)任人和消防機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下進(jìn)行工作。

  三、開展防火宣傳教育,管理小區(qū)(大廈)義務(wù)消防隊。

  四、按既定消防訓(xùn)練方案,對義務(wù)消防隊進(jìn)行實戰(zhàn)訓(xùn)練或演習(xí),使小區(qū)(大廈)義務(wù)消防隊做到防火工作常備不懈。

  五、隨時檢查轄區(qū)內(nèi)消防情況,發(fā)現(xiàn)隱患及時報告安全員或部門負(fù)責(zé)人,發(fā)現(xiàn)違章及時制止糾正。

  六、配合維修班作好消防器材、設(shè)備管理,保證消防設(shè)施不受損壞。

  七、隨時檢查隊員對消防器具使用掌握的實際情況,提高“義務(wù)消防隊”的實戰(zhàn)能力。

  八、接到火災(zāi)信號后,在安排報警的同時,迅速組織義務(wù)消防隊,按既定方案或臨時制定的方案進(jìn)行滅火、搶救。

  九、定期向服務(wù)中心主管匯報義務(wù)消防隊培訓(xùn)、消防工作情況。

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