首先，介紹國內(nèi)近三年來倉庫發(fā)生的（或由倉庫引起的）重特大火災事故案例：
1、2013年5月31日13時13分，黑龍江省林甸縣花園鎮(zhèn)的中儲糧黑龍江林甸直屬庫發(fā)生火災，大火燒毀糧囤79個、燒毀糧食1000余噸，合計直接經(jīng)濟損失307.9萬元。，起火原因是一室外配電箱處的電線與配電箱箱體摩擦致使絕緣破損，漏電短路打火引燃配電箱附近的麻袋、雜草等可燃物引發(fā)火災。
2、2014年11月16日7時許，山東省壽光市龍源食品有限公司發(fā)生火災，造成18人死亡13人受傷?；馂脑蚴呛}卜包裝車間恒溫庫房內(nèi)的制冷風機電線接頭接觸不良過熱引燃墻壁的聚氨酯泡沫板起火引發(fā)火災。
3、2015年1月2日13許，哈爾濱道外區(qū)太古街北方南勛陶瓷市場發(fā)生火災，在大火燃燒近9個小時后11層樓體坍塌，造成5名消防兵遇難，13人受傷。起火原因是市場內(nèi)的倉庫違法使用電熱器所致。
          4、2015年2月5日13時47分，廣東惠東義烏商品城發(fā)生火災，造成17人死亡。起火原因是一男孩在四樓的一出租倉庫內(nèi)用打火機玩火（無人看管和制止）引發(fā)火災，經(jīng)過1000名警力、40臺消防車的撲救，大火燃燒近13個小時后才撲滅火災，火災直接損失數(shù)億元。
     5、2015年8月12日23:30左右，位于天津濱海新區(qū)塘沽開發(fā)區(qū)的天津東疆保稅港區(qū)瑞海國際物流有限公司所屬危險品倉庫發(fā)生爆炸。截至2015年9月6日下午3時，爆炸事故已發(fā)現(xiàn)遇難者人數(shù)162人，其中公安消防人員23人，天津港消防人員73人，民警11人，其他人員54人，經(jīng)濟損失數(shù)十億元人民幣，社會影響、國際影響惡劣，火災原因初步分析是儲存的化學危險品儲存方式或處置方法不當引起爆炸燃燒。
一、倉庫（類）建筑的消防安全技術(shù)標準要求
首先，介紹建筑耐火等級。所謂建筑耐火等級，是指根據(jù)建筑物抵御或抗御火災的能力和程度大小，把建筑物劃分為一、二、三、四級的四個等級。其中，根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》不同耐火等級倉庫建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限不同，分別是：
1、一級建筑的標準是：防火墻耐火極限為3小時，承重墻為3小時，非承重墻為0.75小時，房間隔墻為0.75小時，柱為3小時，梁為2小時，樓板為1.5小時，疏散樓梯1.5小時；
2、二級建筑的標準是：防火墻耐火極限為3小時，承重墻為2.5小時，非承重墻為0.5小時，房間隔墻為0.5小時，柱為2.5小時，梁為1.5小時，樓板為1小時，疏散樓梯1小時；
3、三級建筑的標準是：防火墻耐火極限為3小時，承重墻為2小時，非承重墻為0.5小時，房間隔墻為0.5小時，柱為2小時，梁為1小時，樓板為0.75小時，疏散樓梯0.75小時；
4、四級建筑的標準是：防火墻耐火極限為3小時，承重墻為0.5小時，非承重墻0.25小時，房間隔墻為0.25小時，柱為0.5小時，梁為0.5小時，樓板0.5小時，疏散樓梯可燃性。
其次，根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》和《人員密集場所消防安全管理規(guī)定》，倉庫（類）建筑允許使用的建筑類別是：
1、允許使用二級耐火等級建筑的有：高架倉庫、高層倉庫、甲類倉庫、乙類多層倉庫、儲存可燃液體的多層丙類倉庫和糧食筒倉（可采用鋼板倉）；
2、允許使用三級耐火等級建筑的有：單層乙類倉庫、單層丙類倉庫，儲存可燃固體的多層丙類倉庫和多層丁、戊類倉庫、糧食平房倉庫；
3、設(shè)置在商場、市場等商品經(jīng)營場所內(nèi)的倉庫，應采用耐火極限不低于3小時的防火墻與營業(yè)、辦公部分分隔，通向營業(yè)廳的門應為甲級防火門；
4、對于有爆炸危險的甲、乙類倉庫建筑應考慮防爆功能，建筑宜采用敞開或半敞開形式，結(jié)構(gòu)應采用輕質(zhì)屋面、輕質(zhì)墻體和易于泄壓的門、窗，具體《規(guī)范》當中有嚴格規(guī)定。
二、倉庫（類）建筑消防設(shè)施的設(shè)置要求
根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定，倉庫建筑消防設(shè)施的基本設(shè)置標準是：
1墻壁消火栓（具有滅火和降溫兩項功能）的設(shè)置：建筑占地面積大于300平方米的倉庫；
  2自動噴水消防設(shè)施（具有滅火和降溫兩項功能）的設(shè)置：
（1）每座占地面積大于1000平方米的棉、麻、毛、絲、化纖、毛皮及其制品的倉庫；
（2）每座占地面積大于1500平方米或總建筑面積大于3000平方米的其他單層或多層丙類物品倉庫；
（3）建筑面積大于500平方米的可燃物品地下倉庫；
（4）可燃、難燃物品的高架倉庫和高層倉庫；
（5）其他。
 3火災自動報警系統(tǒng)（具有及早發(fā)現(xiàn)爆炸危險或火情提早報警的功能，主要指氣體的可燃濃度報警或者火災的煙感和溫感報警）的設(shè)置
（1）每座占地面積大于1000平方米的棉、麻、毛、絲、化纖、毛皮及其制品的倉庫
（2）建筑內(nèi)可能散發(fā)可燃氣體、可燃蒸氣的庫房。
4自動排煙系統(tǒng)（具有及時排除倉庫內(nèi)的煙霧，供人員安全疏散和消防人員滅火和搶救物資使用功能）的設(shè)置：
（1）占地面積大于1000平方米的丙類倉庫和地下、半地下倉庫；
（2）總面積大于200平方米的地上無窗倉庫。
三、倉庫的消防安全管理
（一）組織管理
　 1新建、擴建和改建的倉庫建筑設(shè)計，要符合國家建筑設(shè)計防火規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)公安機關(guān)等有關(guān)部門進行審核、驗收檢查不合格的，方可交付使用。
        2倉庫應當確定一名主要領(lǐng)導人為防火負責人，全面負責倉庫的消防安全管理工作。
3各類倉庫都應當建立義務消防組織，定期進行業(yè)務培訓和滅火、應急疏散演練，開展自防自救工作。
　 　4倉庫保管員應當熟悉儲存物品的分類、性質(zhì)保管業(yè)務知識和防火安全制度，掌握消防器材的操作使用和維護保養(yǎng)方法，做好本崗位的防火工作。
　　5對倉庫新職工應當進行倉儲業(yè)務和消防知識的培訓，經(jīng)考試合格，方可上崗作業(yè)。
　　6倉庫嚴格執(zhí)行夜間值班、巡邏制度，帶班人員應當認真檢查，督促落實。
(二)日常消防安全管理
　　1露天存放物品應當分類、分堆、分組和分垛，根據(jù)火災危險程度留出相應的防火間距。
　　2甲、乙類桶裝液體，不宜露天存放，必須露天存放時，在炎熱季節(jié)必須采取降溫措施（搭設(shè)防曬棚）。
　　3庫存物品應當分類、分垛儲存，每垛占地面積不宜大于一百平方米，垛與垛間距不小于一米，垛與墻間距不小于零點五米，垛與梁、柱的間距不小于零點三米，主要通道的寬度不小于二米。
4甲、乙類物品（是指易燃易爆物品）和一般物品以及容易相互發(fā)生化學反應（產(chǎn)品說明書或包裝上都有產(chǎn)品注意事項或禁止性標志）或者滅火方法不同的物品，必須分間、分庫儲存，并在醒目處標明儲存物品的名稱、性質(zhì)和滅火方法。
這里介紹不同的滅火劑：（1）干粉滅火器，適用于撲救液體、氣體、電氣和固體火災，既是全能滅火器；（2）二氧化碳滅火器，適用于撲救貴重儀器、檔案資料、計算機室內(nèi)火災但不能撲救鉀、鈉、鎂、鋁等物質(zhì)火災；（3）泡沫滅火器，適用于撲救液體火災，但不能撲救水溶性可燃、易燃液體火災如：醇、脂、酮以及電氣火災。
　　5易自燃或者遇水分解的物品，必須在溫度較低、通風良好的和空氣干燥的場所儲存，并安裝專用儀器定時檢測，嚴格控制濕度與溫度。（合格的產(chǎn)品包裝或說明書中都有禁止性警示，所以入庫儲存物品時，應注意查看產(chǎn)品說明或包裝警示說明，不能盲目隨意將物品入庫）。
　　6物品入庫前應當有專人負責檢查，確定無火種等隱患后，方準入庫。
　　7甲、乙類物品的包裝容器應當牢固、密封，發(fā)現(xiàn)破損、殘缺、變形和物品變質(zhì)、分解等情況時，應當及時進行安全處理，嚴防跑、冒、滴、漏。
　　8庫房內(nèi)因物品防凍必須采暖時，應當采用水暖，其散熱器、供暖管道與儲存物品的距離不小于零點三米。
9甲、乙類物品庫房內(nèi)不準設(shè)辦公室、休息室。其他庫房必需設(shè)辦公室時，可以貼鄰庫房一角設(shè)置無孔洞的一、二級耐火等級的建筑，其門窗直通庫外。
10裝卸甲、乙類物品時，操作人員不得穿戴易產(chǎn)生靜電的工作服、帽和使用易產(chǎn)生火花的工具，嚴防震動、撞擊、重壓、摩擦和倒置。對易產(chǎn)生靜電的裝卸設(shè)備要采取消除靜電的措施。
11儲存丙類固體物品的庫房，不準使用碘鎢燈和超過六十瓦以上的白熾燈等高溫照明燈具。當使用日光燈等低溫照明燈具和其他防燃型照明燈具時，應當對鎮(zhèn)流器采取隔熱、散熱等防火隔熱保護措施，確保安全。
　　12照明燈具下方不準堆放物品，其垂直下方與儲存物品水平間距不得小于零點五米。庫房內(nèi)不準設(shè)置移動式照明燈具。
　　13庫房內(nèi)敷設(shè)的配電線路，需穿金屬管或用非燃硬塑料管保護。
　　14庫區(qū)的每個庫房應當在庫房外單獨安裝開關(guān)箱，保管人員離庫時，必須拉閘斷電。禁止使用不合規(guī)格的保險裝置。
　　15庫房內(nèi)不準使用電爐、電熱器等電熱器具和電視機、電冰箱等家用電器。庫房內(nèi)不準使用火爐取暖。
　　16倉庫應當設(shè)置醒目的防火標志。進入甲、乙類物品庫區(qū)的人員，必須登記，并交出攜帶的火種。
　　17倉庫內(nèi)嚴禁使用明火。庫房外動用明火作業(yè)時，必須辦理動火證，經(jīng)倉庫或單位防火負責人批準，并采取嚴格的安全措施。動火證應當注明動火地點、時間、動火人、現(xiàn)場監(jiān)護人、批準人和防火措施等內(nèi)容，并嚴格執(zhí)行。
　　18庫區(qū)以及周圍五十米內(nèi)，嚴禁燃放煙花爆竹。
　　19倉庫應當按照國家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范，設(shè)置、配備消防設(shè)施和器材。并應當由專人管理，負責檢查、維修、保養(yǎng)、更換和添置，保證完好有效，嚴禁圈占、埋壓和挪用。
　　20消防器材應當設(shè)置在明顯和便于取用的地點，周圍不準堆放物品和雜物。
四、倉庫（房屋）的租賃
關(guān)于租賃產(chǎn)生消防安全責任：根據(jù)公安部《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)消防安全管理規(guī)定》第8條規(guī)定：實行承包、租賃、委托經(jīng)營、管理時，產(chǎn)權(quán)單位應當提供符合消防安全的建筑物，當事人在訂立合同中，應當明確各方的消防安全責任；消防車通道、涉及公共消防安全疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施應有產(chǎn)權(quán)單位或者委托管理的單位統(tǒng)一管理。
因此，應注意在簽訂租賃合同中，明確雙方的在消防安全方面的權(quán)利、責任和義務。以督處合同各方盡職盡責履行消防安全職責，防止推諉扯皮保障消防安全。
五、義務消防組織的建立
單位應根據(jù)自身建筑、場所的火災危險性和組織機構(gòu)人員情況，成立相應的義務消防組織，并明確各成員火災情況下工作職責（要開展經(jīng)常性的滅火和應急疏散演練）。其中，組織機構(gòu)主要是：
（1）滅火行動組；
（2）通訊聯(lián)絡(luò)組；
（3）疏散引導組；
（4）安全防護救護組等。
各行動組要根據(jù)不同的行動組的職責和任務，確定具體的工作崗位和明確具體的負責人員，并配備相應的器材（例如較大型的旅店每層應確定一名值守服務員，并配備手電，作為引導疏散工具）。