為規(guī)范消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，確保消防系統(tǒng)設(shè)備各項(xiàng)性能良好，特制定本規(guī)程。

　　1．0程序要點(diǎn)

　　1．1檢查

　　1．1．1日檢：每班次在高級(jí)技工的指導(dǎo)下由消防管理中心監(jiān)控員對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行下列檢查：

　　a）每班次均應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備的外觀檢查；

　　b）火警功能。誤報(bào)火警應(yīng)勘察誤報(bào)的火災(zāi)探測(cè)器探頭現(xiàn)場(chǎng)有無(wú)蒸汽、煙霧、粉塵等影響探頭正常工作的環(huán)境干擾存在，如有其它干擾存在，應(yīng)設(shè)法排除。對(duì)于誤報(bào)頻繁又無(wú)其它干擾影響探頭正常工作的，或探頭顯示燈不亮、不能接收信號(hào)，應(yīng)及時(shí)清洗更換；

　　c）自檢功能。按自檢鍵后，進(jìn)行復(fù)位，讓系統(tǒng)處于正常狀態(tài)，不能復(fù)位應(yīng)查明原因；

　　d）故障功能：

　　--主電源故障，檢查輸入電源是否完好，熔絲有無(wú)燒斷、接觸不良等情況；

　　--備用電源故障，檢查充電裝置，電池有否損壞，有無(wú)斷線；

　　--探測(cè)回路故障，檢查該回路至火災(zāi)探察器的接線是否完好，有無(wú)探頭被取下，終端監(jiān)控器有無(wú)損壞。

　　2．1．2月檢：每月由安全主管及維修人員組織對(duì)消防自動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行下列功能檢查，并填寫《消防系統(tǒng)月檢查保養(yǎng)記錄表》：

　　a）月檢全部?jī)?nèi)容；

　　b）測(cè)試探測(cè)器主要工作電壓是否正常；

　　c）火災(zāi)探測(cè)器（溫感、煙感、破玻）安裝傾斜度不大于45度，與底座接觸是否良好，外觀是否清潔完好，指示燈是否閃亮。隨機(jī)抽取5%的煙感噴煙后，消防主機(jī)是否收到報(bào)警信號(hào)；

　　d）對(duì)樓層消防栓進(jìn)行外觀檢查，查看外接線是否固定良好，油漆脫落應(yīng)補(bǔ)刷新漆；

　　e）檢查手動(dòng)報(bào)警按鈕、緊急旋鈕安裝是否牢固，有無(wú)破損及丟失；任選兩個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕進(jìn)行模擬報(bào)警，測(cè)試報(bào)警功能是否正常；

　　f）對(duì)消防主機(jī)、聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器及其附屬設(shè)施進(jìn)行擦拭除塵，線路松動(dòng)應(yīng)給予緊固；

　　g）對(duì)主電源和備用電源做自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。

　　1．1．3每半年檢查和試驗(yàn)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能，并填寫《消防系統(tǒng)年（半年）檢查保養(yǎng)記錄表》：

　　a）采用專用檢測(cè)儀器分批試驗(yàn)火災(zāi)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示；

　　b）試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警的聲光顯示；

　　c）試驗(yàn)水流指示器，壓力開(kāi)關(guān)等報(bào)警功能，信號(hào)顯示；

　　d）對(duì)備用電源進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn)，1~3次主要電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)；

　　e）用手動(dòng)或自動(dòng)檢查防火卷簾的關(guān)閉情況、防火卷簾有無(wú)變形、扭曲情況；

　　f）用手動(dòng)或自動(dòng)檢查消防栓泵、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；

　　g）對(duì)固定式系統(tǒng)進(jìn)行外觀巡視，查看管網(wǎng)系統(tǒng)的密封情況，讀出壓力表指針數(shù)值，用手動(dòng)或自動(dòng)檢查固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；

　　h）用手動(dòng)檢查消防應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志燈；

　　I）從消防聯(lián)動(dòng)柜上按強(qiáng)制"消防"開(kāi)關(guān)鍵使客貨梯停于首層試驗(yàn)；

　　j）在消防管理中心進(jìn)行消防通訊設(shè)備對(duì)講通話試驗(yàn)；

　　k）檢查所有轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)和強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

　　1．1．4年檢：每年由維修人員及安全主管組織對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能作下列檢查和試驗(yàn)，并填寫《消防系統(tǒng)年（半）檢查保養(yǎng)記錄表》：

　　a）應(yīng)用專用檢測(cè)儀器對(duì)所安裝的火災(zāi)探測(cè)器探頭（取50%）進(jìn)行一次實(shí)效模擬試驗(yàn)，對(duì)電纜、接線盒、設(shè)備作直觀檢查、清理塵埃；

　　b）進(jìn)行本規(guī)程1．1.3的檢查內(nèi)容（a、b除外）；

　　c) 試驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急廣播設(shè)備的功能。

　　1．1．5對(duì)本規(guī)程1．1.3和1．1.4的檢查內(nèi)容，合同期內(nèi)由安裝廠家指導(dǎo)檢查，合同期滿后外委公安消防局（或安裝廠家）檢查。

　　1．2維修保養(yǎng)

　　1．2．1對(duì)消防系統(tǒng)的外部清洗及部分附件的維修保養(yǎng)由工程部主管指導(dǎo)完成。

　　每班次監(jiān)控員應(yīng)對(duì)消防設(shè)備外部清潔一次，進(jìn)行吹污、吹塵，再用干的干凈抹布擦拭，保持設(shè)備光潔。

　　1．2．2需外委維修的，由品質(zhì)技術(shù)部組織委托安裝廠家或公安消防局進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　1．2．3消防泵維修保養(yǎng)見(jiàn)《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》相關(guān)內(nèi)容。

　　1．2．4消防系統(tǒng)設(shè)備的檢查、維修保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄，分類歸檔管理，保存期五年。