逐套驗收實施方案

　　評論：　更新日期：2017年08月17日

1?工程概況

序號	項?? 目	內?? 容
1	單位工程名稱	?
2	工程地點	?
3	建筑面積	?
4	建設單位	?
5	設計單位	?
6	監(jiān)理單位	?
7	施工單位	?
8	開工時間	?
9	計劃竣工時間	?
10	計劃結構驗收時間	?
11	結構類型	框架與磚混
12	層數	地下1層，地上7層
13	施工范圍	土建、水電、防雷工程
14	質量標準	合格
15	裝修類型	初裝修
16	套型數量及名稱	3居室60套，2居室12 套
?	?	?
?	?	?

2?逐套質量驗收組織機構及專業(yè)檢查組分工表

2.1?? 逐套質量驗收組織機構

表2.1

序號	機構名稱	人員名單	職?責
1	領導小組	組長：廖桂生（建設）組員：蒙建京（施工）；萬立名（監(jiān)理）；	全面領導本工程質量逐套驗收
2	土建專業(yè)檢查1組	組長：韋憲英（建設）組員：黃曉明（施工）；鐘光明（施工）；農文當（監(jiān)理）；	對土建工程室內空間尺寸質量逐套驗收
3	土建專業(yè)檢查2組	組長：韋憲英（建設）組員：蘇朝敏（施工）；韋水波（施工）；梁程?（監(jiān)理）；	對土建工程門窗及玻璃安裝質量逐套驗收
4	土建專業(yè)檢查3組	組長：?韋?平（建設）；組員：陸鋒選（施工）；蘇滿權（施工）；農文當（監(jiān)理）；	對土建工程墻面及頂棚質量逐套驗收
5	土建專業(yè)檢查4組	組長：韋發(fā)恩?（建設）組員：黃曉明（施工）；陸電選（施工）； ?梁?程（監(jiān)理）；	對土建工程地面、防水、護欄及排煙道質量逐套驗收
6	水電專業(yè)檢查1組	組長： ?張華文?（建設）組員：鐘光明（施工）；蘇滿權（施工）； ?農文當?（監(jiān)理）；	對水電工程質量逐套驗收

2.2?專業(yè)檢查組項目逐套驗收工作任務分工表

表2.2

序號	姓名	單位性質	職務、職稱	驗收任務分工
1	廖桂生	建設	組長、工程師	每日（或按期）定時召開逐套驗收交底會，全面負責逐套質量驗收工作，負責土建專業(yè)質量匯總表的匯總工作
2	農文當	監(jiān)理	監(jiān)理工程師	負責按照逐套驗收方案確定的分項內容、工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查，履行監(jiān)理職能
3	蒙建京	施工	組員、工程師	負責按照逐套驗收方案確定的分項內容、工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查，為檢查提供必要的條件
4	黃曉明鐘光明	施工	組員、工程師	負責按照逐套驗收方案確定的分項內容、工具和方法進行觀感、實測和使用功能檢查，負責記錄表、驗收表的填寫和整理

3?????????? 逐套驗收人員崗位職責

3.1 ?項目逐套驗收領導小組有關人員崗位職責

??（1）對本工程的逐套驗收工作負組織、協(xié)調和領導責任。

（2）負責組織各專業(yè)檢查組開會，具體對各專業(yè)檢查組提出檢查質量、檢查進度和安全注意事項以及獎罰等要求。

（3）負責組織本項目的逐套驗收的質量復查和監(jiān)督工作，采取定時或不定時的方式，對已經驗收的住宅進行質量復查和監(jiān)督。應對照逐套驗收質量抽查點布置圖，抽查數量不少于10%，如果發(fā)現(xiàn)原檢查數據與實際情況不符，應宣布原逐套驗收檢查結果無效，重新?lián)Q人進行檢查驗收。

（4）負責組織本項目的逐套驗收的進度安排等管理工作，對未能按照進度規(guī)定完成逐套驗收進度計劃的，應及時進行調度和調整，確保逐套驗收按期完成。

（5）開工后負責組織逐套驗收方案的編寫專題會議，指定專人編寫逐套驗收方案，并負責審查、修改和審批工作。

（6）督促逐套驗收方案編制人，及時向各逐套驗收檢查組進行詳細交底，使檢查組人員掌握本工程逐套驗收的分項內容是哪些，每個分項內容的檢查要求是什么，實測項目的檢查部位、檢查數量是多少，熟悉每項逐套驗收分項內容的抽查點分布圖，熟悉戶型設計做法表內容，掌握各有關基準值的計算結果。

（7）負責組織本項目逐套驗收的獎懲工作。對驗收認真、數據準確的檢查組要進行表揚和鼓勵，對有弄虛作假行為的人員要進行處罰，確保逐套驗收不走過場，達到減少住戶投訴的目的。

3.2項目逐套驗收專業(yè)檢查組有關人員的崗位職責

（1）施工單位人員要認真學習和掌握逐套驗收方案及施工質量標準的要求，熟記本工程涉及的逐套質量驗收內容、驗收數量和方法，按照規(guī)范及有關規(guī)定的檢查方法，對每一戶的工程質量進行檢查并如實記錄，并對檢查結果按照國家驗收規(guī)范質量標準進行認真評定，填寫表格記錄，做到誠實守信，不弄虛作假，不編造數據，自覺接受項目逐套驗收領導小組的質量復查和監(jiān)督，確保逐套驗收的質量

（2）建設單位、監(jiān)理單位逐套驗收人員同樣按照逐套驗收方案中確定的分項內容、實測數量，抽查點分布圖、戶型設計做法表，對施工單位逐套驗收檢查評定內容進行認真驗收，并及時簽署驗收意見和簽名，對于不合格檢查內容，監(jiān)理單位要及時、全面下發(fā)不合格項處置記錄，由施工單位負責返修，完成后再進行驗收。

（3）按時參加項目逐套驗收領導小組組織的各種會議。

（4）負責逐套驗收工具的保管、使用和維護工作。

（5）遵守逐套驗收工作紀律，按時上下班，在驗收期間，一般不請假，確保逐套驗收工作正常進行。

（6）各專業(yè)檢查組長負責對各專業(yè)記錄表的匯總工作，作為是否可以為住戶開具逐套質量驗收表的依據。

（7）監(jiān)理方驗收成員要履行監(jiān)理工程師職責，確保逐套驗收的質量符合要求。

（8）建設方驗收成員要履行質量監(jiān)督的職能，監(jiān)督施工方、監(jiān)理方的質量行為，確保項目逐套驗收各項數據的真實性。

（9）施工方驗收成員要認真履行提供條件的職責，負責提供檢查工具、檢查表格和其他方便條件，并負責項目逐套驗收資料的整理工作。

4?戶型設計做法表

A戶型三房二廳二衛(wèi)

序號	設計做法	客廳 1號房間	居室1 2號房間	居室2 3號房間	居室3 4號房間	衛(wèi)1 5號房間	衛(wèi)2 6號房間	廚房 7號房間	1號陽臺	2號陽臺
1	層高	2900	2900	2900	2900	2900	2900	2900	?	?
2	樓板厚	100	100	100	100	100 下沉300	100 下沉500	100	?	?
3	開間、進深	4000×5700	3000×3600	3300×3600	3600×4500	1500×2100	1500×2100	3300×2100	?	?
4	墻體厚	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	?	?
5	頂棚抹灰	12	12	12	12	12	12	12	?	?
6	墻面抹灰	15	15	15	15	15	15	15	?	?
7	樓地面找平層	25	25	25	25	52	52	25	?	?
8	找平層相對標高	±0	±0	±0	±0	-20	-20	-20	-20	-20
9	門洞尺寸	1號門 1000×2100	2號門 900×2100	3號門 900×2100	4號門 900×2100	5號門 700×2100	6號門 700×2100	?	?	?
10	護欄	?	?	?	?	?	?	?	?	鐵藝
11	給排水	?	?	?	?	√	√	√	√	√
12	開關、插座、照明	√	√	√	√	√	√	√	√	√
13	配電箱	√	?	?	?	?	?	?	?	?

4?戶型設計做法表

B戶型三房二廳二衛(wèi)

序號	設計做法	客廳 1號房間	居室1 2號房間	居室2 3號房間	居室3 4號房間	衛(wèi)1 5號房間	衛(wèi)2 6號房間	廚房 7號房間	1號陽臺	2號陽臺
1	層高	2900	2900	2900	2900	2900	2900	2900	?	?
2	樓板厚	100	100	100	100	100 下沉300	100 下沉500	100	?	?
3	開間、進深	4200×5700	2900×3600	3000×3600	3600×4500	2400×1500	1800×1500	1800×3300	?	?
4	墻體厚	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	?	?
5	頂棚抹灰	12	12	12	12	12	12	12	?	?
6	墻面抹灰	15	15	15	15	15	15	15	?	?
7	樓地面找平層	25	25	25	25	52	52	25	?	?
8	找平層相對標高	±0	±0	±0	±0	-20	-20	-20	-20	-20
9	門洞尺寸	1號門 1000×2100	2號門 900×2100	3號門 900×2100	4號門 900×2100	5號門 700×2100	6號門 700×2100	?	?	?
10	護欄	?	?	?	?	?	?	?	?	鐵藝
11	給排水	?	?	?	?	√	√	√	√	√
12	開關、插座、照明	√	√	√	√	√	√	√	√	√
13	配電箱	√	?	?	?	?	?	?	?	?

4?戶型設計做法表

C戶型二房一廳一衛(wèi)

序號	設計做法	客廳 1號房間	居室1 2號房間	居室2 3號房間	衛(wèi)生間 4號房間	廚房 5號房間	1號陽臺
1	層高	2900	2900	2900	2900	2900	?
2	樓板厚	100	100	100	100 下沉500	100	?
3	開間、進深	3900×4800	3000×3600	3300×3600	2400×1500	2160×3300	?
4	墻體厚	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	?
5	頂棚抹灰	12	12	12	12	12	?
6	墻面抹灰	15	15	15	15	15	?
7	樓地面找平層	25	25	25	52	25	?
8	找平層相對標高	±0	±0	±0	-20	-20	-20
9	門洞尺寸	1號門 1000×2100 2號門 1000×2100	3號門 900×2100	4號門 900×2100	5號門 700×2100	?	?
10	護欄	?	?	?	?	?	?
11	給排水	?	?	?	√	√	√
12	開關、插座、照明	√	√	√	√	√	√
13	配電箱	√	?	?	?	?	?

4?戶型設計做法表

D戶型二房一廳一衛(wèi)

序號	設計做法	客廳 1號房間	居室1 2號房間	居室2 3號房間	衛(wèi)生間 4號房間	廚房 5號房間	1號陽臺
1	層高	2900	2900	2900	2900	2900	?
2	樓板厚	100	100	100	100 下沉500	100	?
3	開間、進深	3500×4800	3000×3600	2900×3600	2400×1500	1860×3300	?
4	墻體厚	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	內墻240 外墻240	?
5	頂棚抹灰	12	12	12	12	12	?
6	墻面抹灰	15	15	15	15	15	?
7	樓地面找平層	25	25	25	52	25	?
8	找平層相對標高	±0	±0	±0	-20	-20	-20
9	門洞尺寸	1號門 1000×2100 2號門 1000×2100	3號門 900×2100	4號門 900×2100	5號門 700×2100	?	?
10	護欄	?	?	?	?	?	?
11	給排水	?	?	?	√	√	√
12	開關、插座、照明	√	√	√	√	√	√
13	配電箱	√	?	?	?	?	?