第二十二條 監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監(jiān)理，并對施工質量承擔監(jiān)理責任。

　　建設單位與監(jiān)理單位應按國家規(guī)定的取費標準約定監(jiān)理服務費。

　第二十三條 監(jiān)理單位不得實施下列行為：

　　（一）未取得資質等級證書或者超越資質等級承接工程監(jiān)理業(yè)務的；

　　（二）以低于國家規(guī)定的取費標準低限承接業(yè)務的；

　　（三）不按國家有關規(guī)定配備現(xiàn)場項目總監(jiān)及其它監(jiān)理人員的；

　　（四）不按國家規(guī)定對工程實施旁站、巡視或平行監(jiān)理的；

　?。ㄎ澹┎话磭摇⑹?、市等規(guī)定對工程質量進行驗收的；

　　（六）未到建設行政主管部門辦理監(jiān)理合同備案的；

　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)禁止實施的其他行為。

　　第二十四條 工程質量檢測機構應當按照國家規(guī)范和標準進行檢測，并對出具的檢測報告負責。

　　檢測報告應當數(shù)據(jù)真實準確，結論明確，并有檢測人員、審核人員和技術負責人的簽字。

　　第二十五條 檢測機構不得實施下列行為：

　　（一）未取得資質（備案）證書或者超越資質許可范圍承接檢測業(yè)務的；

　　（二）取費低于省物價部門核定標準的；

　?。ㄈ┩馐袡z測機構在本市開展檢測業(yè)務未到建設行政主管部門備案的；

　　（四）未將不合格報告及時上報建設工程質量監(jiān)督機構的；

　?。ㄎ澹┏鼍咛摷賵蟾婊蛲扛?、抽換檢測報告的；

　?。┓?、法規(guī)禁止實施的其他行為。

　　第四章 工程質量監(jiān)督管理

　　第二十六條 建設工程質量監(jiān)督機構依法履行下列監(jiān)督管理職責：

　?。ㄒ唬┍O(jiān)督檢查建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理及質量檢測和施工圖審查機構等各方主體的質量行為；

　?。ǘㄔO工程的地基基礎、主體結構、影響重要使用功能的關鍵部位和室內環(huán)境進行監(jiān)督檢查；

　?。ㄈㄔO工程實體和施工現(xiàn)場的建筑材料、構配件、預拌混凝土及相關設備進行監(jiān)督檢查；

　?。ㄋ模┍O(jiān)督檢查建設工程的樁基、地基與基礎、主體結構的驗收和單位工程的竣工驗收；

　?。ㄎ澹﹨⑴c建設工程的重大質量事故調查和處理；

　?。﹨⑴c保修期內有爭議的工程質量鑒定和工程質量投訴處理工作；

　?。ㄆ撸﹨⑴c工程質量檢查和優(yōu)質工程評選；

　?。ò耍┨峤还こ藤|量監(jiān)督報告；

　　（九）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他職責。

　　第二十七條 建設工程實行竣工驗收備案制度。

　　未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程，建設行政主管部門不得辦理竣工驗收備案。

　　未辦理竣工驗收備案的工程，房地產行政主管部門不予辦理房屋產權證。

　　第二十八條 建設行政主管部門應依法加強對房屋“三漏”的治理工作。凡出現(xiàn)屋面、地下室或墻面滲漏的工程不得驗收合格，不得交付使用。