隨著社會的發(fā)展及科學技術的進步，無論民用建筑，還是公用建筑，一座座高樓拔地而起。高層建筑的基礎為深基礎，基礎埋深幾乎全在地下水位以下，為了土地的充分利用，建筑物下面幾乎全部設計成停車場、儲物間、設備間等，這就決定了地下室必須不能進水，才能保證地下室的充分利用，及建筑物本身的使用壽命。由于地下室防水為隱蔽工程，這就在施工過程中注定要對防水作業(yè)加強管理，控制質量方面顯得尤為重要。
目前施工的建筑物，地下室防水大多以結構自防水與卷材防水相結合方式加以運用。下面結合施工的經驗簡單的分析一下地下室防水工程的質量通病及防治措施。
地下室防水工程的質量通?。?br /> 一、結構自防水顧名思義就是依靠混凝土自身的密實度抵抗地下水的侵蝕。但是由于施工原因，混凝土構件自身的缺陷造成滲漏。
1、混凝土蜂窩、麻面、露筋、孔洞等造成地下室滲水；
2、混凝土結構的施工縫也是極易發(fā)生滲水的位置，其滲水主要原因為施工縫留設位置不當；施工縫清理不凈，新舊混凝土未能很好結合；鋼筋過密，混凝土搗實有困難等；
3、混凝土裂縫產生滲漏；
4、預埋件部位產生滲漏。產生滲漏的原因有預埋件過密，埋件周圍混凝土振搗不密實；在混凝土終凝前碰撞預埋件，使預埋件松動；預埋件鐵腳過長，穿透混凝土層，又沒按規(guī)定焊好止水環(huán)；預埋管道自身有裂縫、砂眼等病，地下水通過管壁滲漏等；
5、地下室的后澆帶處理不合理產生滲漏；
6、地下室外墻的穿墻螺栓眼位置處理不當造成滲漏。
二、卷材防水施工引起的滲漏
1、地下室底板結構復雜，卷材防水施工時，卷材施工不到位，造成底板漏水；
2、含有地下水的底板，由于降水不到位，混凝土墊層潮濕，造成涂刷的冷底子油不沾，致使防水卷材與墊層無法結合成一體，造成底板滲水；
3、基礎為樁基礎的，由于樁頭防水處理不好，造成底板滲水；
4、地下室外墻混凝土澆筑完后，拆模后，還未等混凝土表面干透，就開始做防水，造成卷材與墻體不粘接，致使墻體卷材滲漏；
5、做卷材防水時，卷材搭接不夠，陰陽角附加氈做的不規(guī)矩，這些部位容易造成破壞，致使漏水；
6、外墻回填土時，防水保護層對卷材造成擠壓，致使卷材破壞，造成墻體滲水。
地下室防水工程的防治措施：
一、混凝土構件的滲漏
1、混凝土蜂窩、麻面、露筋、孔洞等造成地下室滲水，主要原因是配合比不準，坍落度過小，長距離運輸和自由入模高度過大，造成混凝土離析；局部鋼筋密集或預留洞口的下部混凝土無法進入，振搗不實或漏振，跑模漏漿等。針對以上情況對混凝土應嚴格計量，攪拌均勻，長距離運輸后要進行二次攪拌。對于自由入模高度過高者，應使用串桶滑槽，澆筑應按施工方案分層進行，振搗密實。對于鋼筋密集處，可調整石子級配，較大的預留洞下，應預留澆筑口。模板應支設牢固，在混凝土澆筑過程中，應指派專人值班“看?！?。
2、混凝土結構的施工縫也是極易發(fā)生滲水的位置，其滲水主要原因為施工縫留設位置不當；施工縫清理不凈，新舊混凝土未能很好結合；鋼筋過密，混凝土搗實有困難等。防止施工縫部位滲水可采取以下措施：首先施工縫應按規(guī)定位置留設，墻面水平施工縫加止水條的形式防止?jié)B水，防水薄弱部位及底板上不應留設施工縫，墻板上如必須留設垂直施工縫時，應與變形縫相一致。其次施工縫的留設、清理及新舊混凝土的接漿等應有統(tǒng)一部署，由專人認真細致地做好。還有設計人員在確定鋼筋布置位置和墻體厚度時，應考慮方便施工，以保證工程質量。如發(fā)現(xiàn)施工縫滲水，可采用防水堵漏技術進行修補。
3、混凝土裂縫產生滲漏?；炷亮芽p產生的原因很多，可由于干縮、溫度、水泥用量過大或水泥安定性不好等因素引起。防水混凝土所用水泥必須經過檢測，杜絕使用安定性不合格的產品，混凝土配合比由試驗室提供，并嚴格控制水泥用量。對于地下室底板等厚大體積的混凝土，應遵守大體積混凝土施工的有關規(guī)定，嚴格控制溫度差。對商品混凝土采用三摻技術防止裂縫，① 摻加電廠的Ⅱ級粉煤灰，取代部分水泥，以減少水泥熱量，延緩水泥熱釋放速度，提高混凝土后期強度。②采用HEA補償收縮混凝土新技術,增加混凝土密實性與抗?jié)B性。③摻緩凝性泵送劑，減少用水量，延緩水化時間，提高混凝土的和易性和可泵性。設計時應綜合考慮諸多不利因素，使結構具有足夠的安全度，并合理設置變形縫，以適應結構變形。根據(jù)以往的施工經驗，地下室外墻轉角處，由于溫度和收縮的作用特別容易產生應力集中而導致墻體開裂，為防止此類裂縫產生的，最好措施是，在設計時轉角處增加適量的抗裂鋼筋承受集中應力，避免裂縫。