2季度維保

　　維保人員接計(jì)劃每季度對(duì)電梯進(jìn)行一次維?？膳c常規(guī)維保結(jié)合進(jìn)行，維保項(xiàng)目按機(jī)房、井道(含轎頂)、底坑(含對(duì)重)進(jìn)行，維保項(xiàng)目除常規(guī)維保項(xiàng)目外進(jìn)行以下項(xiàng)目

　　(1)機(jī)房：①檢查曳引機(jī)栓塞沖程及觸點(diǎn)間隙、齒輪的嚙合狀態(tài)及齒的磨損情況、曳引輪繩槽的磨損狀況。②檢查導(dǎo)向輪的繩槽的磨損情況。③檢查限速器鋼絲繩磨損、斷絲、斷股及繩槽磨損情況，并對(duì)超速開(kāi)關(guān)動(dòng)作的可靠性進(jìn)行檢查。④檢查各屏、柜端子的固定情況，接觸器、繼電器觸點(diǎn)情況，并檢查安全動(dòng)作是否到位。

　　(2)井道(含轎頂)：①檢查上極限位置保護(hù)開(kāi)關(guān)及輪子和觸點(diǎn)的磨損情況。②檢查鋼絲繩固定、張力及磨損、斷絲、斷股等情況。③檢查廳門(mén)門(mén)掛輪磨損情況。④檢查導(dǎo)軌的安裝、振動(dòng)情況，導(dǎo)向輪的安裝、磨損、潤(rùn)滑情況。⑤檢查門(mén)鉤裝置、偏心輪的調(diào)整及皮帶鏈條的張力、門(mén)刀尺寸，安全觸板及門(mén)機(jī)馬達(dá)的固定情況，開(kāi)關(guān)的動(dòng)作及線路、光電裝置、接線端子等。

　　(3)底坑(對(duì)重)：①檢查下板限位置保護(hù)開(kāi)關(guān)及輪子和觸點(diǎn)磨損情況。②檢查稱量裝置，確認(rèn)超載檢測(cè)裝置動(dòng)作的正確性。③檢查安全鉗裝置緊固情況及夾塊與導(dǎo)軌的間隙。

　　3維保測(cè)試

　　維保測(cè)試每年一次，在電梯的定期檢驗(yàn)之前進(jìn)行．可與季度維保同步進(jìn)行。維保測(cè)試主要項(xiàng)目如下

　　(1)絕緣電阻、接地電阻測(cè)試。(2)限速器動(dòng)作速度測(cè)定。(3)制動(dòng)器工作狀況。(4)電氣保護(hù)開(kāi)關(guān)、極限開(kāi)關(guān)、門(mén)電氣安全裝置、電氣安全開(kāi)關(guān)等測(cè)試。(5)曳引繩張力差測(cè)定。(6)轎廂、對(duì)重撞板與緩沖器距離測(cè)量。(7)限速器、安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。(8)平層精度測(cè)量。(9)轎廂空載運(yùn)行和制動(dòng)試驗(yàn)。(10)額載工況運(yùn)行試驗(yàn)。(11)其它功能檢查測(cè)試。

　　電梯的維保除上述項(xiàng)目外，還有按用戶的要求進(jìn)行的臨時(shí)性的維保，同時(shí)應(yīng)結(jié)合不同品牌、類型的電梯進(jìn)行適當(dāng)增減，保證電梯正常使用。電梯的維保單位應(yīng)制定相關(guān)管理制度、相關(guān)表式，由用戶簽字確認(rèn)所做維保的項(xiàng)目。