第三章 質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理
第三十二條 建設工程發(fā)生質(zhì)量事故的，施工單位應當立即采取措施，保證人身安全，防止事故危害擴大，并按照規(guī)定的程序、時限向工程所在地建設行政主管部門報告。
第三十三條 對建設工程施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題或者質(zhì)量事故，施工單位應當負責返修或者加固。原施工單位不具備相應工程加固施工能力的，建設單位應當委托具有相應資質(zhì)的專業(yè)單位施工。返修、加固費用以及由此造成的損失由責任方承擔。
負責返修或者加固的施工單位，應當做好原材料進場檢驗工作。返修或者加固的工程應當按照有關規(guī)定進行驗收。
需返修或者加固的建設工程，未經(jīng)返修或者加固，以及經(jīng)返修或者加固不合格的，不得進行竣工驗收。
第三十四條 對影響結(jié)構安全的質(zhì)量問題或者質(zhì)量事故，原設計單位應當參與質(zhì)量問題或者質(zhì)量事故分析，提出技術處理方案或者對技術處理方案進行審核。對原設計文件內(nèi)容作重大修改的，應當通過原施工圖審查機構審核。所發(fā)生的設計和審核費用，由責任方承擔。
原設計單位不參與處理的，建設單位可以委托具有相應資質(zhì)的其他設計單位參與處理。
第三十五條 監(jiān)理單位應當參與工程質(zhì)量問題或者質(zhì)量事故的處理，并做好旁站和隱蔽工程驗收工作。
第三十六條 質(zhì)量問題或者質(zhì)量事故的技術處理方案及施工檔案應當作為建設工程檔案的組成部分，按照有關規(guī)定移交城建檔案管理機構保存。
第四章 質(zhì)量保修
第三十七條 建設工程實行質(zhì)量保修制度。施工單位對建設工程承擔質(zhì)量保修責任。
工程質(zhì)量保修期應當符合法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定；未作規(guī)定的，由建設單位與施工單位約定，并在《工程質(zhì)量保修書》中予以明確。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第三十八條 建設單位應當對出售的住宅房屋承擔質(zhì)量保修責任。
商品住宅房屋的質(zhì)量保修期，自將符合交付使用條件的住宅交付給買受人之日起計算。保修期應當符合商品住宅保修期的相關規(guī)定。
其他住宅類房屋的質(zhì)量保修期參照前款規(guī)定執(zhí)行。
第三十九條 建設工程在保修期內(nèi)因勘察、設計、施工等原因造成質(zhì)量缺陷的，由施工單位負責維修，費用由責任方承擔；建設單位、監(jiān)理單位、檢測機構有過錯的，依法承擔責任。
第四十條 建設工程在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，工程所有人或者使用人應當及時通知建設單位。建設單位應當協(xié)同其委托的保修單位自接到通知之日起3日內(nèi)至現(xiàn)場查看，提出維修方案。對技術性較強的或者涉及結(jié)構安全的質(zhì)量問題，建設單位應當通知原設計單位或者具有相應資質(zhì)的設計單位參與現(xiàn)場查勘和維修方案的制定，經(jīng)工程所有人及使用人同意后進行維修。
對有安全隱患或者嚴重影響使用功能的質(zhì)量缺陷，建設單位和保修單位接到保修通知后，應當及時到達現(xiàn)場搶修。
第四十一條 建設單位或者保修單位不履行保修義務或者拖延履行義務的，工程所有人或者使用人可以向所在地建設行政主管部門投訴。
第四十二條 對不影響結(jié)構安全和公共利益的質(zhì)量缺陷，建設單位或者保修單位自接到通知之日起3個月內(nèi)不能完成維修，或者同一質(zhì)量缺陷經(jīng)維修仍影響使用的，工程所有人可以按照約定自行維修。費用由責任方承擔。
第四十三條 對建設工程質(zhì)量有異議的，當事人可以委托具有相應資質(zhì)的檢測機構或安全鑒定機構進行檢測或者鑒定。
