第十七條　按照國家工程建設(shè)消防技術(shù)標準需要進行消防設(shè)計的建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當依照下列規(guī)定申請消防驗收或者備案：

　?。ㄒ唬┕矙C關(guān)消防機構(gòu)審核的建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當委托具備相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)對消防設(shè)施、電氣以及有防火性能要求的建筑裝修材料進行檢測，檢測合格后，建設(shè)單位應(yīng)當向公安機關(guān)消防機構(gòu)申請消防驗收。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，禁止投入使用；

　?。ǘ┢渌ㄔO(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當在竣工驗收后七個工作日內(nèi)報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案，公安機關(guān)消防機構(gòu)應(yīng)當依法進行抽查。對被抽查到的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)定報送抽查資料。經(jīng)抽查不合格的，應(yīng)當停止使用，進行整改。

　　第十八條　建設(shè)工程施工單位應(yīng)當依照經(jīng)公安機關(guān)消防機構(gòu)審核合格或者備案的消防設(shè)計文件施工。

　　建設(shè)工程施工現(xiàn)場的消防安全由施工單位指定專人負責。施工單位應(yīng)當制定并落實消防安全管理制度，配備必要的消防設(shè)施和器材。

　　第十九條　建設(shè)工程先期竣工部分需要投入使用的，公安機關(guān)消防機構(gòu)可以根據(jù)建設(shè)單位的申請，按照國家有關(guān)建設(shè)工程消防驗收的規(guī)定進行局部消防驗收。

　　第二十條　任何單位或者個人不得擅自改變建筑物使用性質(zhì)，降低防火條件。

　　第二十一條　建設(shè)工程消防設(shè)計、施工、安全評估、檢測以及建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)等消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當依法取得相應(yīng)的資質(zhì)、資格，依照國家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定提供消防技術(shù)服務(wù)，并對出具的結(jié)論負責。

　　第二十二條　建筑物設(shè)有自動消防設(shè)施的，產(chǎn)權(quán)單位或管理單位應(yīng)當與具有相應(yīng)資質(zhì)的單位簽訂維護保養(yǎng)合同，落實維護保養(yǎng)責任，保證自動消防設(shè)施正常運行。

　　設(shè)有自動消防設(shè)施的產(chǎn)權(quán)單位或管理單位，應(yīng)當對自動消防設(shè)施每年進行一次全面檢測，并將檢測情況及時報公安機關(guān)消防機構(gòu)備案。

　　建筑物設(shè)有消防控制室的，產(chǎn)權(quán)單位或管理單位應(yīng)當按照有關(guān)管理規(guī)定確保消防控制室二十四小時有專人值班。

　　第二十三條　戶外廣告、燈桿、架空管線、綠化景觀等的設(shè)置不得影響消防車通行、火災(zāi)撲救和人員逃生，不得破壞建筑物防火條件。

　　第二十四條　建筑物的公共消防安全應(yīng)當實施統(tǒng)一管理。

　　建筑物實行物業(yè)管理的，公共消防安全工作由物業(yè)管理單位負責。

　　未實行物業(yè)管理的，產(chǎn)權(quán)人和使用人應(yīng)當成立消防安全組織進行管理。

　　第二十五條　建筑物公共消防安全設(shè)施設(shè)備維修、更新或改造等所需經(jīng)費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由專項維修資金列支。

　　未設(shè)立專項維修資金的，由產(chǎn)權(quán)人按照約定承擔；沒有約定或約定不明確的，由產(chǎn)權(quán)人按照專有部分比例共同承擔。

　　第二十六條　產(chǎn)權(quán)人提供的建筑物實行承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理的，應(yīng)當符合消防安全要求。

　　承包人、承租人或受委托人應(yīng)當約定各方的消防安全職責，沒有約定或約定不明確的，在其使用、管理范圍內(nèi)履行相應(yīng)的消防安全職責。