第九條　建筑消防設施管理工作由建筑物產(chǎn)權單位負責。建筑物實行承包、租賃、委托經(jīng)營管理的，應當明確建筑消防設施的管理責任。

　　第十條　兩個或者兩個以上產(chǎn)權人或者使用人共用建筑消防設施的，建筑消防設施產(chǎn)權人或者使用人應當對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道進行協(xié)商，訂立協(xié)議，明確各方的建筑消防設施管理責任，確定責任人或者委托一個單位統(tǒng)一管理。

　　第十一條　居民住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)應當對管理范圍內的建筑消防設施負責，定期管理維護，提供消防安全防范服務。

　　第十二條　建筑消防設施的產(chǎn)權單位或者受其委托管理的單位應當履行下列日常管理責任：

　?。ㄒ唬┲贫ńㄖ涝O施巡查、維修、保養(yǎng)、檢測等管理制度和操作程序，并按照要求設置相關標識；

　?。ǘ┙⒔ㄖ涝O施配置、運行等情況的管理檔案；

　?。ㄈ┙M織實施建筑消防設施的巡查、維修、保養(yǎng)、檢測，真實準確記錄有關情況，存檔備查；

　?。ㄋ模┙M織建筑消防設施的操作管理人員接受消防安全培訓；

　?。ㄎ澹┓伞⒎ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定的其他責任。

　　第十三條　建設單位應當按照國家標準、行業(yè)標準設置消防控制室。消防控制室應當嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定，實行24小時雙人值班制度，值班人員持證上崗。

　　值班人員應當嚴格落實消防控制室管理和應急程序規(guī)定，熟悉消防控制室設備及其聯(lián)動設施的功能，具備相應的操作技能。

　　第十四條　建筑消防設施的產(chǎn)權單位或者管理單位應當制定建筑消防設施維修、保養(yǎng)計劃，定期進行維修、保養(yǎng)，并每年對建筑消防設施至少檢測一次，確保完好有效。

　　第十五條　設有自動滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)和機械防排煙系統(tǒng)等技術性能較高的建筑消防設施的單位，應當依法委托有資質的社會消防技術服務機構進行維修、保養(yǎng)、檢測。

　　第十六條　從事建筑消防設施維修、保養(yǎng)、檢測的消防技術服務機構及其執(zhí)業(yè)人員，應當具備相應的資質、資格，對所提供的服務承擔相應的法律責任，并接受公安機關消防機構及其他有關部門的監(jiān)督。

　　第十七條　違反本規(guī)定的行為，法律法規(guī)已有處理規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第十八條　本規(guī)定自2014年1月1日起施行。

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