第十五條（保護要求）
　　區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門應當根據(jù)保護方案，將保護要求書面告知歷史建筑保護責任人。所有權人轉(zhuǎn)讓或者出租歷史建筑的，應當將保護要求書面告知受讓人或者承租人。
　　第十六條（原址保護）
　　歷史建筑應當實施原址保護。任何單位和個人不得擅自遷移、拆除。
　　因國家重點工程、重大市政基礎設施建設等公共利益需要必須遷移異地保護或者拆除的，由所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門會同規(guī)劃等有關行政主管部門制定異地保護或者拆除方案，經(jīng)專家委員會評審后予以公示，并依據(jù)國務院《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》的規(guī)定報批。
　　歷史建筑實施異地保護的，建設單位應當按照基本建設程序的規(guī)定辦理相關手續(xù)。建設活動應當符合異地保護方案的要求。
　　歷史建筑實施遷移或者拆除的,建設單位應當做好測繪、信息記錄等檔案資料的收集整理工作，并報送所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門存檔。
　　第十七條（修繕責任）
　　歷史建筑保護責任人應當按照歷史建筑保護方案的要求，負責歷史建筑的維護和修繕，并承擔相應費用。
　　市和區(qū)（市）縣政府可以對歷史建筑的維護修繕給予補貼。
　　第十八條（修繕審查）
　　歷史建筑實施修繕或者裝飾裝修，應當符合歷史建筑保護方案的要求。歷史建筑保護責任人應當委托具有相應資質(zhì)的單位進行設計、施工和監(jiān)理。
　　歷史建筑修繕或者裝飾裝修方案應當報所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門審查。其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定還應當報送規(guī)劃、建設等有關行政主管部門審查的，歷史建筑保護責任人應當按規(guī)定報送。
　　歷史建筑修繕和裝飾裝修管理辦法由市房產(chǎn)行政主管部門負責制定。
　　第十九條（附屬建設）
　　在歷史建筑保護方案確定的保護范圍內(nèi)，任何單位和個人不得擅自進行建設活動。
　　確需建造附屬設施的，應當符合歷史建筑保護方案的要求，歷史建筑所在地規(guī)劃行政主管部門、建設行政主管部門在辦理相關批準手續(xù)前，應當征求同級房產(chǎn)行政主管部門的意見，并提交專家委員會評審。
　　新建附屬設施應當在使用性質(zhì)、高度、體量、立面、材料、色彩等方面與歷史建筑相協(xié)調(diào)，不得影響歷史建筑的正常使用。
　　第二十條（建筑外觀）
　　嚴禁在歷史建筑上設置戶外廣告。
　　在歷史建筑上設置招牌、霓虹燈、空調(diào)外機、遮雨（陽）篷等外部設施，應當符合歷史建筑保護方案的要求，與歷史建筑的外部風貌協(xié)調(diào)。
　　第二十一條（合理利用）
　　在符合保護方案的前提下，鼓勵合理利用歷史建筑。鼓勵有條件的歷史建筑作為博物館、展覽館、文化商業(yè)設施等向社會開放。
　　第二十二條（使用性質(zhì)）
　　歷史建筑的使用性質(zhì)不得擅自改變?；诤侠砝脷v史建筑的需要，確需改變使用性質(zhì)的，歷史建筑保護責任人應當向所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門提出申請。經(jīng)審查符合歷史建筑保護方案要求的，報所在地規(guī)劃行政主管部門同意后辦理相關手續(xù)。
　　第二十三條（使用要求）
　　禁止下列影響歷史建筑安全和景觀的行為：
　?。ㄒ唬┥米栽跉v史建筑外墻增設、拆改門窗或者改變外墻材料、色彩、外部造型和風格的；
　?。ǘ┥米宰儎咏ㄖ黧w承重結構、拆卸建筑構件，危害建筑安全的；
　?。ㄈ┻`法搭建建（構）筑物的；
　　（四）在建筑物內(nèi)生產(chǎn)、存儲、經(jīng)營易燃、易爆、劇毒、放射性和腐蝕性等危險物品的；
　?。ㄎ澹┻`反城市市容市貌管理規(guī)定，堆放、晾曬、吊掛有礙建筑風貌的物品的；
　?。┢渌绊憵v史建筑安全和景觀的行為。
　　第二十四條（消防安全）
　　歷史建筑的消防設施和消防通道應當按照消防技術標準和規(guī)范設置。因歷史建筑文化風貌保護需要，無法按照標準和規(guī)范設置的，由所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門會同公安消防機構制定相應的防火安全保障方案。
　　第二十五條（日常巡查）
　　區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門應當對轄區(qū)內(nèi)歷史建筑的保護和使用情況進行巡查，督促、指導歷史建筑保護責任人履行保護義務，正確行使權利，對不符合歷史建筑保護要求的行為予以糾正。
　　第二十六條（搶險保護）
　　歷史建筑發(fā)生損毀危險的，歷史建筑保護責任人應當立即組織搶險保護，并向所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門報告，區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門應當協(xié)助歷史建筑保護責任人進行搶險保護。
　　第二十七條（檔案管理）
　　市和區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門應當按照各自職責建立歷史建筑檔案。歷史建筑檔案應當包括下列內(nèi)容：
　　（一）歷史建筑的坐落地址、建筑面積、藝術特征、建設年代、稀有程度等基本信息資料；
　　（二）歷史建筑認定過程中形成的資料，包括相關普查、復查踏勘資料、專家評審文件、保護方案等資料；
　?。ㄈv史建筑的技術資料、使用現(xiàn)狀和權屬變化情況；
　?。ㄋ模v史建筑的測繪信息記錄以及維護修繕、裝飾裝修過程中形成的文字、圖紙、圖片、影像等資料；
　　（五）歷史建筑的文史資料，包括建筑的歷史沿革、歷史事件、名人軼事等相關文字、圖片資料。
　　第二十八條（房管執(zhí)法監(jiān)管）
　　違反本辦法規(guī)定有下列行為之一的，由市或區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門責令停止違法行為、限期恢復原狀或者采取其他補救措施；造成嚴重后果的，對單位處以三千元以上三萬元以下的罰款，對個人處以二百元以上一千元以下的罰款。造成損失的，依法承擔賠償責任。
　?。ㄒ唬┥米栽O置、移動、涂改歷史建筑保護標志的；
　?。ǘ┎环媳Ｗo方案的要求，擅自進行修繕或者裝飾裝修的；
　?。ㄈ┥米宰儎咏ㄖ黧w承重結構，拆卸建筑構件，危害建筑使用安全的。
　　有關單位或者個人經(jīng)批準進行上述活動，但是在活動過程中對傳統(tǒng)格局、歷史風貌或者歷史建筑構成破壞性影響的，依照本條前款規(guī)定予以處罰。
　　第二十九條（其他執(zhí)法監(jiān)管）
　　違反本辦法規(guī)定，損壞或者擅自遷移、拆除歷史建筑的，由市或區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門依據(jù)國務院《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》第四十四條的規(guī)定予以處罰。
　　違反本辦法其他規(guī)定的，由相關行政管理部門依據(jù)相關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定予以處理。
　　第三十條（責任追究）
　　行政機關及其工作人員在歷史建筑保護管理中不按照本規(guī)定履行職責，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
　　第三十一條（施行日期）
　　本辦法自2014年12月1日起施行。
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